宝安二手房成交不足千套
据深圳中原研究中心监测,购房热情的消退同样在二手市场表现明显,2月二手房成交5118套,仅为1月的六成,剔除春节假期影响,日均成交244套,也低于1月280套的日均水平。
从各区来看,宝安降幅最为明显,成交不足千套,环比下降近五成;此外,罗湖和福田成交量分别为761套和1088套,降幅也超过四成;南山、盐田和龙岗降幅也大幅下降三成以上。
在二手房报价方面,记者走访了碧海片区和弘雅片区这两个二手房一直热销的片区中介店铺,中介销售人员说,由于去年四季度楼市行情好,二手房的业主信心满满,房源报价屡屡上调,但只是有价无市,看房者寥寥。
深圳中原地产副总经理贺晓丽分析说,年前不动产统一登记的政策释放出来,对于房产税的猜想和税费对市场影响的评论纷至沓来,导致春节期间消息面不断,也给今年的市场添加了一些特殊因素。但是从深圳中原春节期间的成交数据来看,市场并未出现传言中恐慌性抛盘的情况,今年春节一周的业主放盘量和门店访客量较去年春节变动幅度都在10%以内。二手住宅成交量也未出现异动,政策从放出消息到落地至最终征收房产税时间间隔漫长,投资客有足够的时间应对,短期内影响并不大。
降息后楼市升温 看房客增多
记者从市规土委网站了解,降息的第一天为周日,网站并没有任何楼市数据,降息后48小时,即3月2日,深圳新房成交167套,成交面积为15599平方米;深圳二手房成交204套,成交面积为18920平方米。
降息后72小时,即3月3日,深圳新房成交265套,成交面积为24908.51平方米,成交均价为27638元/平方米;其中,宝安新房成交了75套,成交面积为7571.63平方米,成交均价为22392元/平方米。在二手房方面,深圳二手房成交216套,其中,宝安二手房成交40套。从这两天的监测数据可发现,降息后,宝安一二手房日交易破百套。