深圳楼市再现被收购案。继佳兆业被融创收购后，昨日，远洋地产发布公告，拟收购三个深圳物业项目权益，两个项目位于南山区，其中一个在售项目为水湾1979，另外一个则位于龙岗区。记者昨日分别电话采访了当事双方深圳负责人，均称“不清楚此事”。
远洋深圳项目增量近百万平方米
远洋地产公布显示，拟收购三个深圳物业项目权益。2月6日订立水湾框架协议，收购诚品地产有限公司80%的股权，诚品直接持有蛇口水湾村项目（推广名：水湾1979）的100%权益，项目总建筑面积约31.7万平方米。
第二个项目则是远洋地产在去年9月25日订立荔山框架协议，收购金銮尚湾房地产开发公司若干股权，金銮直接持有深圳南山荔山工业区商住项目的100%权益，总建筑面积约23万平方米。交易代价尚未落实，远洋地产须支付1400万诚意金。
第三个项目是远洋地产在去年11月5日订立协议增持乐安房地产有限公司，持股量将由55%增至85%，从而间接持有盛平项目100%的权益，总代价（包括整体拆迁补偿及回迁安置费用）为2.25亿元，卖方放弃其对盛平项目中1.8万平方米住宅物业及180个泊车位享有的物业权利。盛平项目位于深圳龙岗区龙城街道盛平社区，总建筑面积约39.1万平方米。
至此，远洋地产在深圳将增加三个项目，总建筑面积约93.8万平方米。
据了解，诚品地产直接持有水湾1979的100%权益，该项目是集高端住宅及顶级服务式公寓、甲级商务写字楼、艺术生活购物中心等多业态为一体的大型城市综合体。 已于2014年12月31日开盘，均价约为6万元/平方米。与诚品80%的股权转让后，诚品将成为远洋地产的附属公司。截至2014年12月31日止，诚品年度资产净值5933万元。
双方负责人称“不知情”
值得关注的是，上述项目仍处于尽职审查中，交易是否最终完成视乎尽职审查的结果，具体的厘定代价、将予转让的股权百分比以及其他条款及条件将于之后进行。
远洋地产在公告中指出，如审查过程中发现任何重大事宜可能影响荔山收购事项，远洋地产有权终止荔山框架协议，其后须向远洋地产退回诚意金人民币1400万元以及向卖方退回金銮的股权。
然而，尽管收购事项有终止的风险，谈到上述南山项目的前景，远洋地产也不乏溢美之词：“水湾收购事项及荔山收购事项将有助集团分别获得位于中国深圳黄金地段的水湾项目的控制权及荔山项目的影响力，而透过优秀的管理团队及专业知识将会加强集团在珠江三角洲的地位。”
“预期水湾项目及荔山项目均为集团业务发展规划的焦点，而将使集团受惠于水湾项目及荔山项目较佳的资产周转率及预售计划。”
记者昨日拨通了诚品地产深圳负责人的电话，对方表示对此事并不知情，收购事宜主要是集团层面在运作，其主要负责项目营销，并不知晓公司股权的相关变动。
