租房人数福田降龙华涨
不少在中心区上班的白领选择以时间换空间,搬到位置较远租金稍低的地方租房,福田表现最突出,去年在各区租房人数都不同程度上升的情况下,唯独福田下滑了9.5%。值得注意的是,龙华去年租金上涨11.8%,超过南山和福田涨幅领跑全市,目前租金水平在44元/平方米/月左右。
提到龙华,就不得不说起地铁4号线,这条连通福田CBD和龙华的轨道交通,曾经因为拥挤而让不少上班族又爱又恨,而自去年年初龙华线增加六节车厢运营后,拥堵的状况改善了不少。去年年中新彩通道开通也减轻了梅林关的压力,上班高峰期搭乘公交耗费的时间比以前有所缩短。
交通方面的利好,为上班族选择龙华增加了底气,再加上2013年之前龙华新建的商品住宅开始进入交房阶段,增加了选择的空间,龙华由此吸纳了不少福田的租客,去年在龙华租房的人数较2013年增加了25.7%,与福田一热一冷对比明显。需求旺盛、地王频现、房价攀升拉动租金快速上涨,由此成就了龙华租金涨幅冠军的殊荣。
罗湖和龙岗分别因为居住环境良好以及租金成本较低,同样是去年租房的热门区域,租房人数分别升了两成左右。但是由于市场比较成熟以及可出租房源比较多等原因,租金涨幅比福田、南山低,都在10%以内。