南都记者昨日联系佳兆业及有关合作的信托机构，获悉佳兆业聘请的财务顾问正全力寻求解决方案，其中对资产进行全面清点并寻求既有资金又有实力的合作者，是解决事件的有效选择。
佳兆业的后路如何走，一时成疑。其在广深、杭州等多地楼盘被锁盘查封后，卖股求活就成为一条不得不走的道路。南都记者昨日联系佳兆业及有关合作的信托机构，获悉佳兆业聘请的财务顾问正全力寻求解决方案，其中对资产进行全面清点并寻求既有资金又有实力的合作者，是解决事件的有效选择。也就是说，以佳兆业目前状况，肯定需要寻找“接盘者”。
据接近佳兆业的消息人士透露，多家房企有考察洽购意向，近期联系紧密的包括刚刚收购绿城失败但“有钱有志”的融创中国。业内人士也告诉南都记者，与绿城分手后，佳兆业给了融创又一次收购机会。不过，融创昨日对此保持沉默。
急需引进战略合作者
虽然市场信号不一，但可以肯定的是欠债违约不断的佳兆业急需引进战略合作者，卖股权、卖项目寻求自救。
在佳兆业最近一期公告中，其透露正与数名包含国际投行在内的候选人商讨，以委聘可就公司的资本架构提供战略建议的财务顾问。照惯例来看，这种情况下的财务顾问职责，就是评估资金重组方案，寻求自救之道。
“佳兆业的问题并不是‘资不抵债’，这是需要注意的一点。它是由于非经济类的风险被锁定楼盘，无法回笼资金，导致了对金融机构的违约后，政府进一步冻结了资金，可以说这肯定是要走一些法定程序才能梳理清楚。”广东格林律师事务所合伙人李前斌向南都记者表示。这意味着旗下项目丰富的佳兆业肯定要找接盘者，而且从技术上看盘活的难度并不大，反而是政府锁定房源的前因后果更牵动佳兆业的走向。
正因为佳兆业的问题敏感棘手，在佳兆业的接盘猜想中，国企特别是深圳的国企可能很有优势。于是发布公告称“正在筹划重大事项”的华侨城“躺枪”中招。但事后华侨城澄清，并无意向收购佳兆业。
“因为从目前兼并收购的一个思路看，地方政府一般会交由当地国资部门来进行接管。”易居房地产研究员严跃进向南都记者表示，比如对佳兆业而言，一般市场预计会交由深圳当地的一些涉猎房地产开发和城市规划的企业来接盘。
去年11月佳兆业首曝房源被锁问题以来，至今已有10来个楼盘、约4000多套房源被锁，包括深圳、广州、武汉和杭州的部分项目。1月以来，佳兆业遭汇丰银行、爱建股份等多家金融机构追款，同时公司前主席郭英成、副主席谭礼宁以及首席财务官张鸿光等领导层离职。
参考“锁盘”事件发生之前2014年中期业绩报告数据，佳兆业的财务状况堪称良好，截至2014年6月30日，佳兆业总资产为1056亿元，总负债为799亿元，净资产为257亿元，资产负债率约为75%，属行业居中水平。在其负债中，总借款金额为297.73亿元，需要在一年内偿还的债务为60 .07亿元。而在同期，佳兆业账面现金、银行存款为110 .9亿元。但半年后的今日，佳兆业负债情况急转直下，约有20家金融机构向佳兆业发出催款并提起诉讼。佳兆业称，短期内会尽快公布财务顾问的审核以及后续意见。
