《邦达花园烂尾14年 盘活太慢》追踪
在不少烂尾楼盘被盘活之时,位于前海附近的南山邦达花园烂尾14年,至今无盘活的迹象。近日,有购房者将深圳市投资控股有限公司告上法庭,认为该公司不作为,导致盘活工作受阻,购房者利益受损,要求法院判令该公司赔偿损失。南山区法院已受理多名购房者的诉讼请求(前日南都深圳读本AⅡ11版报道)。
而南都记者获悉,正是因为盘活主体争议,这一项目在盘活进程中久拖不决,迟迟没有解决之道。
两家公司在争取盘活项目
据悉,目前京益公司与家品公司均在争取盘活项目。家品公司目前由深圳市元凤科技发展有限公司控股。该公司负责人介绍,他们是2005年开始介入到邦达花园的盘活。但一家名为京益的公司却在2006年11月与邦达花园原开发商和耀公司签订置换协议,并声称拿出1500万元用来补偿业主。
“这是一份诈骗合同。”家品公司方面向南都记者出示的有关行政处罚文书显示,和耀公司在2003年即以虚报注册资本等被撤销公司登记,吊销营业执照,“京益公司怎么可能还在2006年与一家已经被吊销营业执照的公司签订所谓的协议书?”家品方面负责人认为,京益公司毫无盘活资格。
家品公司还提供了一份南山区人民法院作出的回函。该函件显示,京益公司支付的1500万元资金,该院已经在2011年12月6日退回给京益公司。
深圳市投控公司突然介入
家品公司还出具了一份2011年6月由多个市领导签字同意的文件处理表。该处理表显示,按照有关批示,不宜将该项目土地使用权置换给京益公司,而是由家品公司牵头开展邦达花园盘活工作。“这都表明,我们才是邦达花园盘活主体。”家品方面负责人表示。
但就在家品公司开始推进盘活工作之际,2012年6月,深圳市投控公司突然介入。“在没有任何证据、没有任何法律依据的情况下,深圳市投控公司于2012年6月与京益公司签订协议书,支持京益公司作为盘活主体。”家品公司有关负责人表示。
目前邦达花园盘活所遇到的问题正在于此。市投控为何会突然介入该项目的盘活?南都记者近日多次致电和发短信给投控方面有关负责人,但截至发稿时并未收到回应。
[新闻回放]
邦达花园原由三家公司以合作建房形式报批,之后由和耀公司独立开发经营。2000年8月建成,同年9月开始预售。其间,由于当时和耀公司董事长诈骗几十名业主购房款,后业主起诉,邦达花园项目被南山法庭等多家法院查封,楼盘建设停滞,烂尾至今。