周二晚间传出“佳兆业召开董事会宣布破产重组”的消息，震撼业界。对此，该公司在官方微信及微博上否认此事，并于昨日早间6时在港交所发布澄清公告。受访业内人士认为公司形势不太乐观，需要进一步观察，但这属于个案，不会扩散至全行业引发行业风险。
正评估违约事件影响
周二晚间爆出“佳兆业决定破产重组”的消息，但随后证实是虚惊一场。佳兆业官方微博及微信当日晚间10时左右更新，内容是“就今日晚间有关媒体的报道，佳兆业集团作如下声明：本公司今日没有召开董事会，也没有达成所谓决议。”
昨日早间6时，针对6日晚间的媒体报道，佳兆业在港交所发布澄清公告，称6日董事会并未举行会议，公司也没有通过任何有关佳兆业集团清盘及重组的决议案。就在6日早间，佳兆业还发布了有关近期发展的公告，称深圳龙港项目的两合作伙伴因佳兆业违约，要求终止合作，并返还合作伙伴已支付的12亿元人民币。
此外，昨日早间公告中还提到，集团称正在评估违约事件及深圳房源锁定对集团财务状况产生的整体影响，并将尽快刊发公告。
佳兆业违约一事的导火索是其董事会主席郭英成涉嫌贪腐调查而离职，这是国内房企在海外债券市场上的首例违约。2013年佳兆业与香港汇丰银行签定的一笔4亿港元贷款合约的“强制性提前还款”条款注明，一旦郭英成离职，佳兆业应在离职生效当天，提前偿还所有贷款及利息。郭英成离职于去年12月31日正式生效，但今年1月1日佳兆业公告称该款项未能及时偿还。
来自标准普尔的消息显示，本次佳兆业在汇丰银行的贷款出现违约后，根据交叉违约条款，其集团投资者现在可以要求立即偿还四分之一的未清偿债券。根据佳兆业集团的公告，到今年1月5日，佳兆业集团年期届满到期应付的负债接近8亿元。但集团表示，除了上述深圳合作伙伴撤资通知及海外债券违约外，暂无接获任何债权人的还款通知或要求。
佳兆业去年12月21日公告了集团位于深圳项目的锁定情况，基本囊括佳兆业位于深圳的全部可售项目，涉及千余套房源。该公告日后股价出现大跌，目前佳兆业仍在停牌中，停牌前收于1.59港元。
事件有待进一步观察
深圳新里程投资总监赖戌播表示，佳兆业前景很不乐观。在停牌前佳兆业的股价就已经出现了大幅下跌，这是因为市场对其涉及的问题有一定猜测。考虑到佳兆业涉嫌使用了不正当竞争手段，预计公司前景堪忧。佳兆业面临资金可能断裂等问题，建议投资者尽量远离，不排除事件进一步发酵、负面影响进一步扩大的可能。目前看来，公司的经营状况和未来前景都存在阴影，市场存在负面担忧，他认为股价可能会继续下跌。
英大证券首席投资顾问赵资晟认为，佳兆业在深圳的千套房源被锁定，均无法出售，就影响了公司的资金链、现金流，会带来不利影响。他表示，需要观察此事进展，目前的情况对佳兆业不利，要看事件的最终结果。从好的方面想，如果事件结果不如预期严重，可能公司通过公关可以缓解负面影响；但也不排除情况进一步发酵的可能。
有人士认为佳兆业违约是地产业风险集中释放的前兆。对此，赖戌播表示暂时看不出地产业爆发行业风险的迹象，但短期内可能会对行业有负面影响。他与赵资晟都认为佳兆业属于个案，其他不存在这一问题的地产公司自然不会发生类似情况。
穆迪昨日宣布，将佳兆业控股集团有限公司的公司家族评级和高级无抵押债务评级从B3下调至Caa3，评级展望为负面。穆迪认为，汇丰贷款的违约将显著削弱佳兆业获得银行和资本市场融资的能力。此次违约也将挫伤购房者对佳兆业的信心，尤其是其本土市场深圳的项目，进而削弱该公司的房地产销售业绩。6日标普下调佳兆业信用评级，从BB-降至“选择性违约”，称公司再度违约的“可能性极高”。
