近日,有业主爆料,位于龙华新区的绿景1866小区,出现许多违建行为,接到爆料后记者也在第一时间致电民治街道执法队,值班人员告诉记者将会把情况报送给领导,昨日记者来到该小区,发现情况仍然没得到改观。
私搭乱建严重赠送面积惹的祸
昨日下午,记者来到绿景1866小区,从外面看就能发现多个楼栋均有不同程度的违建行为,由于该小区比较新,由于大多新房还处于装修状态,所以也有一些违规建筑“半成品”。
据悉,很多开发商都喜欢用赠送面积吸引客户来购房,并且提高房价,无论是哪种户型,经过自己改动,都可以将赠送的面积变成增加的一间房。记者从公开的资料查询到,绿景1866小区一89平方米户的赠送面积超过13平方米,阳台和入户花园均能够改动。举报人称,该小区不少业主入伙后,装修非常夸张,从家中搬到了家外--双层阳台搭建、架空层搭建、厕所向外扩建、甚至出现了整栋楼的业主集体从楼底逐层搭建至楼顶的情况。
不过就在去年6月,《深圳经济特区房屋建筑面积测绘技术规范》正式实施,该规范就明确的对商品房市场通过超大阳台、超大凸窗等赠送面积的销售手段进行限制。一些资深地产专业人士也分析此政策的出台将会让赠送面积绝迹。
社区内拉条幅禁乱建全民改建禁令形同虚设
值得注意的是,在1866社区内有多条横幅,上面明确写着“依法拆除违法建筑,建设美好家园”、“乱搭乱建是严重的违法行为”等字样。
记者佯装购房者来到附近一家中介地铺,该地铺一位销售人员表示愿意带记者进入小区看房。发现在售的30-90平方米的一至三房装修后均有不同程度的违建行为。例如,该销售人员在向记者介绍小区内的一套89平方米户型的时候就表示,阳台、入户花园都可以拓出去的。而被问到此行为会不会遭到相关部门的阻止,“大家都在建,这不是违规建筑,只要征得楼下邻居同意就能往外拓”该中介如此告诉记者。
据悉,绿景1866小区位于梅陇路与民安路交汇处,近地铁4号线红山站、上塘站,项目于2012年8月开盘,小区约2200户,入伙时间是今年的3-6月。