上周末,深圳楼市共有三个楼盘开盘,推出千余套房源。其中,龙华一新盘开盘均价再次突破了3万元/平方米,推出房源当日售罄,这也是半个月以来,龙华房价再次“破三”。深圳商报记者采访中获悉,降息利好和购房者蜂拥入市的情况下,约五成在售盘提高售价,幅度在5%左右,并促使房价大幅上扬。
新盘市场再度火爆
12月第一周,开发商开盘热情不减。7日,龙华星河传奇在大中华交易广场一楼开盘,当天到场参与客户突破2000余人,推售750套房源,3小时内实现“日光”, 实现3.2万元/平方米的销售均价,销售额达到25亿元。6日,位于平湖的平吉上苑项目开盘,推出151套房源,销售均价为1.7万元/平方米,当日去化率约八成。同日,宝安石岩的宏发世纪城开盘,推出房源266套。
龙华11月虽然仅有中海锦城、金地鹭湖1号和特发和平里3个项目入市,但是仅这几个项目就供应了1977套,面积高达20万平方米,创2013年5月以来的最高记录。除总量以外,价格也是龙华深受关注的重要原因,中海锦城的入市将龙华的价格引入了“3字头”。
11月21日央行降息,令房地产市场兴奋不已,包括星河World银湖谷、前海时代和华润城在内的几个超大型综合体爆发式推盘,降息后的短短两周,推盘量就超过了5000套,将11月全月的入市量推高至9602套,创下历史最高纪录。11月成交量达到5787套,创2013年2月以来的最高值。中海锦城、前海时代等6个项目开盘即售罄,和10月之前的情形截然相反。