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银行或推出更多利率优惠
“央行采取非对称降息(即存款利率和贷款利率的不等比例调整),而且差距较大,降低贷款利率水平,也就是降低融资成本的意图明显。”有业内人士预测称。
“‘9·30’新政出台后,大多数银行出于成本考虑,并未出现大幅下调贷款利率局面,而且多数优惠银行还设置门槛,使优惠名存实亡,更别说七折房贷优惠了。”徐瑾指出,“此次央行直接一步降到位,相当于央行变相为全体购房者打出九四折优惠;对部分现行九折优惠的银行来说,相当于在原有基准利率上打出八五折的优惠。”
央行下调银行存款利率,无疑会直接降低银行融资成本。同时,央行还向中行、国开行和兴业银行注入了500亿元资金,此前两月央行已向市场注入8000亿元资金。融360的一份房贷分析报告指出,央行MLF(中期借贷便利)、PSL(抵押补充贷款工具)、SLO(短期流动性调节工具)等工具箱将蓄势待发,这将有效缓解年底资金过紧局面。
徐瑾指出:“在融资成本和资金环境宽松双重利好下,未来更多银行将推出优惠房贷利率。”