11月22日，深圳楼市三个新盘开盘。时值央行宣布降息第二天，其开盘情况备受关注。深圳商报记者了解到，三盘均上演“抢房大战”，约1800套房吸引了5000名购房者，两个楼盘推出单位全部售罄
开发商未“坐地起价”
央行突然降息，上周末三个新盘随即开盘，记者了解到，开发者暂未临时加价。
在中海锦城开盘现场，开发商称，在降息利好出来之后，并没有提高售价。记者通过规土委网站查询得知，该楼盘备案价格在3万～3.6万元/平方米，现场销售价格为2.9万～3.5万元/平方米。同样，另外两楼盘的开发商也表示，开盘价格仍执行既定政策，并没有受到央行降息的影响，不过在后期开盘时会考虑加价。
“虽然降息对于开发商和买家都能带来一定的优惠，但并不会很快改变楼市整体大势。” 深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄说，“目前市场库存仍较高，去化完成年度销售目标是第一选择，开发商暂不会启动涨价策略。”
央行此次降息确实能对购房者“减负”。以贷款200万元，30年为例，如果按基准利率，降息后还款总额将减少18.8万元，每月还款额度减少522.6元。
深圳一家房企负责人认为，目前离年初的销售任务还有一定距离，剩下的一段时间，将有数十个新楼盘推向市场。不可能因为降息就涨价。
从三个新盘此次开盘的折扣优惠看，均为98折或99折，之前较流行的“1万抵数万”的优惠促销则不见踪影。
