万科：年底两项目开盘在即，还有约2000套房源要入市
●2014年预计销售额：约150亿●2014年前三季度销售额：约80亿
十几年来，稳居行业第一的万科，今年能否在其大本营深圳依旧保持老大之位，目前看还悬而未决。其追兵，不仅有去年差点“抢去”万科第一宝座的民营企业佳兆业，还有华润、招商等有实力的央企。根据房信网统计，三季度万科以22 .39亿元取得三季度成交金额冠军，加上上半年的57.43亿元，前三季度销售额约80亿。
2014年，深圳万科旗下虽有翡丽郡、万科红、万科棠樾、万科天誉、翰邻城、公园里、壹海城、麓城、紫悦山以及双月湾等十个项目持续销售，但却陷入了“无新盘”的尴尬。其中，万科天誉、公园里、麓城、紫悦山成为今年深圳区域贡献业绩的主力项目，翰邻城、万科红、壹海城三个项目已是尾盘。
根据万科最新发布的内容，其推出的“幸福系·梦想家”系列产品将会在下半年主力推售的三大项目中落地，分别为9月已入市的万科公园里三期，共1092套单位，还有第五园第九期的万科紫悦山项目，预计11月入市，776套单位，此外还有11月入市的万科麓园二期，总货量1070套。此外，万科在九龙山的储备项目，预计要到明年才能推出，而万科溪之谷目前也暂未有销售计划。
虽然万科一直强调不设年度销售目标，顺势而为，但根据南都记者年初的粗略推测，结合其在可售项目，深圳万科2014年的销售额会在153亿元以内，其中深圳市场商品房签约额大约137亿元。从目前的业绩完成情况看，年底万科的销售策略仍会以走量为主。
从全国市场看，万科前10月已收金1711亿元，同比增长17.3%，四季度月均预计在200亿元以上，按此保守计算，万科全年的销售额有望超额完成2000亿的年度销售目标。
中海：前10个月已完成60多亿，离目标差一小截压力不大
●2014预计销售额：超过70亿●2014前三季度销售额：约35亿
去年在深圳连前十都没排进去的中海地产，今年终于有希望了。今年上半年中海地产在深圳凭借中海九号公馆单盘，取得了28亿的成绩，位居深圳上半年房企销售业绩排行榜第五位。根据南都记者此前采访，中海今年在深圳销售任务70个亿，大部分项目货量在下半年推出。如果这一目标顺利完成，预计在今年的深圳房企销售排行前十中，有望位居中段。
而上半年的28亿由中海一期、二期别墅贡献，但仅在10月份，其凭借九号公馆的三期别墅和高层就卖出了30亿。中海地产内部人士表示，截至目前，已完成销售任务60多亿，离目标只差一小截压力不大。年底还将有中海锦城375套72-115平方米三至四房推出，预计售价3万元/平方米以上，实现销售额或不低于10亿元。
其中，作为主力项目的中海九号公馆，自2012年底48.6亿拿地，2013年11月一期88套别墅开盘，2014年6月二期88套别墅推盘，及至最近10月底的三期别墅悄悄入市和二期高层开盘。据中海地产统计，11个月时间，中海九号公馆单盘共收金75亿。
从全国市场看，在严峻的市场氛围中，中海地产今年前三季度销售额1056亿元港币，已完成年度目标75.4%。
