别墅目前正对外营业
虽然主管部门严禁别墅转作经营用途，但举报人曾先生提供的图片显示，松林山庄门口有轿车出入，他因此质疑别墅被作为私人豪宅享用。对此，度假村负责人李跃生承认，部分别墅目前正对外出租，客户均为来此度假的游客，但绝非私人住宅。
李跃生称，松林山庄此前被称为“松林别墅”，原本存在部分建筑，后因度假村宾馆容量不足，导致接待游客能力受限，因此将松林别墅内改建成松林山庄，并新修37栋别墅。游客对别墅的租期通常不固定，短则一个月，多则一两年。对于目前的租金额，李跃生则拒绝透露，“每个人的租金都不一样，视具体情况而定，只要谈下来大家都能接受，就可以签租赁协议。”
度假村系行政划拨用地
据2007年8月签署的一份三方协议显示，西丽湖度假村所在地块系行政划拨用地。2007年1月1日，深圳市投资控股有限公司（下称“深投控”）将该地块租赁给度假村使用，租期20年，租赁价格为每年每平方米0 .4元。度假村目前面积为48万余平方米，核算后度假村每年需向深投控支付19.4万元租金。其中前三年免收租金，第四年深投控才开始收取。
举报人曾先生在寄给省纪委巡视组的举报信中也提出质疑，西丽湖度假村本是行政划拨的公共旅游用地，为何会以远远低于市场的价格租得该地块？
昨日，度假村负责人李跃生对此回应称，作为西丽湖度假村的母公司，深圳市旅游（集团）有限公司（下称“深旅股份”）原名为深圳旅游集团，2006年经改制成为一家私营企业。作为一家私营企业，深旅股份曾向政府提供近10万平方米的用地，用于政府的重大项目建设。为弥补损失，相关部门答应以廉价租金将此地块租给深旅股份。
李跃生出具的一份“市政府办公会议纪要”文件中显示，市政府办公厅曾要求市规土委酌情减轻收取深旅股份租赁用地的资金。
