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罗湖钉子户困守10年变孤岛 当年不愿拆如今悔青肠子

房产新闻 > 深圳新闻 > 正文   2014-10-22 09:07:43   来源:南方新闻网-南方都市报   作者:李亚坤   
据悉,该处在2000年曾启动旧房改造,不过由于拆迁补偿未谈妥,最终新楼盘建起,这两栋小楼因为不在新建筑的主体位置,则被开发商撇开,一钉十年。

  但是据房主的儿子介绍说,当时开发商提出进行房屋置换,不过在那个年代,他们认为房子并不值钱,他们想要现金补偿,结果和开发商没谈拢。如果当年置换成了商铺和新房,收益不知道要翻多少番。

  开发商并没有闲着,和其他区域住户谈拢后工程照常开工。到2003年10月,新开发的华隆园商住楼主体工程已经竣工。而这两栋未拆迁的房产则因为只是位于小区停车场区域,对主体工程建设没有任何影响,由此就被搁置。
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  过程中,双方也曾有过官司。相关的司法文书显示,房东曾诉开发商为了通过消防验收,侵占他房屋的生活通道,而开发商则反诉,要求房东将房屋交付拆迁。一审房东获得胜诉,开发商上诉到深圳市中院,峰回路转,中院认为问题的核心还在于房屋该不该拆。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定,拆迁补偿安置协议无法达成的,当事人申请,由拆迁主管部门裁决。由于此案中,双方都未按规定申请行政裁决,为了避免法院判决与行政裁决发生矛盾,中院最终驳回了双方了诉求。房东又向中院申请再审,再审裁决最终于2009年3月作出,仍然维持二审裁决。

  对于钉子楼的问题,八记者昨日多次致电该地产公司法人代表,不过电话无人接听。

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