当下楼市是市民最为关注的焦点之一，无论购房者还是开发商均表现得谨小慎微，近日住房公积金政策有所调整，对买房者而言，能否用公积金贷款买房十分重要，毕竟使用公积金贷款或是使用商贷及公积金组合贷款可以极大地缓解还款压力。不过，位于龙华新区民治办事处的玫瑰四季楼盘昨日则发生了一起关于公积金贷款权利的纠纷。
业主到售楼处拉横幅抗议
昨日上午，玫瑰四季楼盘数十名业主到售楼处拉横幅抗议。业主向先生介绍，其在今年8月16日玫瑰四季开盘时购买了一套新房，当时特意向销售人员询问能否使用公积金，销售人员当时称该楼盘未在公积金管理中心进行备案，所以与向先生一道有数十名业主未能采用商贷与公积金贷款组合的方式进行贷款。
今年9月上旬，该楼盘开发商华业地产完成了该楼盘的公积金备案，向先生等人也是事后才得知此消息，而此前购买的新房能否再重新使用公积金贷款成为先购房的业主与开发商的争论焦点。
向先生等人强调，如果其使用公积金贷款或者组合贷款的方式，那么每月将少还1000元-2000元不等，这将极大地缓解还款压力。而他与销售人员沟通时对方却表示，已签合同的无法更改，只能之后再做商业贷款转公积金贷款。
向先生称，各银行、公积金中心以及国家政策均表明，只要开发商在公积金中心进行了备案，开发商无权拒绝业主做组合贷款方式，否则就是违法，也严重侵害了业主的权益。
双方表示将继续进行协商
此外，业主购买该楼盘使用的利率为基准利率。“目前购房的利率很少有基准利率了，我们到银行去询问，银行说是华业要求的，这明显属于霸王条款。”向先生说。
业主们还表示，其购买的新房阳台的采光面与开发商宣传的不符合，部分阳台采光面积不足一米，这是在参观样板房时根本想象不到的问题。
上述这些业主表示，对于现在暂未放款且需要采用公积金组合贷款的各位业主，开发商应与其重新签订贷款申请合同，并允许业主自由选择银行网点进行贷款，同时妥善解决阳台的阳光遮挡问题。
昨日下午，民治办事处介入调解，就业主提出的几项要求进行协商，当天虽未达成一致，但双方均表示仍有商量余地，将继续进行协商。
