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深圳9月房价止跌上涨 香港住宅成交量环比下跌超四成

房产新闻 > 深圳新闻 > 正文   2014-10-10 07:55:59   来源:南方都市报   作者:刘延春 康殷   
9月,香港住宅成交量不升反降,环比下跌超过4个点,而深圳成交量继8月份持续回暖上升,9月份环比接近6个点,深港两地楼市呈“跷跷板”态势。

  深圳9月房价止跌上涨

  相对于香港住宅成交量遇冷的局面,深圳楼市成交量则一路回暖。在全国楼市未见起色的背景下,继8月份成交量回升后,9月深圳房价已率先止跌上涨,不仅成交量继续回暖创下年内新高,价格也止跌回涨。

  深圳市规划与国土委数据显示,9月份,深圳房价成交均价22799元/平方米,环比上涨2.1%,同比也上涨4 .5%。而在成交量方面,9月份共成交29.37万平方米,环比增加7 .8%,成交套数3113套,环比增加5.9%,双双创下年内单月成交新高。

  另据深圳中原地产监测数据显示,9月份前三周,深圳一手住宅成交量也呈“芝麻开花节节高”趋势,分别为523套、805套、900套,环比增幅为-33.3%,54%和11.8%。

  业内预计香港楼市成交继续低迷

  对于深港楼市“跷跷板”态势及下半年深圳楼市的走向,深圳市房地产经纪行业协会发展研究部部长徐枫分析认为,相比年初,深圳一手房供应量攀升、价格下跌及楼市调控政策放松,是促使成交上升的原因。

  美联物业首席分析师刘嘉辉表示,9月份香港虽然一手私人住宅注册宗数明显下跌,但受非住宅物业交易量回升的带动,整体物业注册量走势平稳。9月份新楼盘相继登场,预计反映9月份市况的10月一手私楼注册量将明显回升;然而,预计二手住宅注册量将回落,加上非住宅物业会由高位减少,10月整体物业注册宗数估计将会下挫至7000多宗水平,有机会创5个月新低。

  知多D

  查册


  香港土地注册处保存土地记录,以方便进行物业交易。在每宗涉及土地的交易里,确定谁是有关物业的注册业主和该物业是否有已注册的纠葛。这些数据可通过查阅土地纪录取得。市民可通过柜位查册服务、自助查册终端机及“综合注册资讯系统”网上服务进行查册。

  深圳

  成交3113套

  环比增加5 .9%

  香港

  成交合约5958份

  环比下跌4 .1%

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