昨日，国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅价格统计数据，北上广深四大一线城市房价从7月份首现全面下跌后，继续环比下跌，其中深圳8月新房价格环比下降1.1%。
8月，四个一线城市新建商品住宅价格相对7月份而言，均有松动，这是第二次出现四城全面下跌。相比较去年8月的价格，四个城市房价依然坚挺，全部呈现涨幅态势，其中，以深圳和北京的涨幅为最高，上涨都是2.6%。如果以2010年的价格作为参考，广州的涨幅最高，涨幅达到26.3%，深圳以24.1%的涨幅名列第三，涨幅在上海之前。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，7月份，由于市场预期依然不明，购房者不少选择观望，房价环比继续下降。业内人士认为，8月，市场依旧保持持续观望态势。
值得注意的是，今年6月，北京、上海、广州和深圳4个一线城市中，仅有北京房价仍在上涨，其他三个城市均现降价，到了7月，北京新建商品住宅也下降1.3%。8月，全国房价环比下降的城市增多。有关专家认为，各城市降价已经从点到面蔓延，今年上半年，已经有55个城市房价下降，到今年8月，达到68个城市，意味着国内房价全面步入下行通道。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟在上月曾表示，无论是新建商品房还是二手房，房价的同比上涨都是步伐减慢。
从目前公布的数据中，与去年同期相比，今年6月，深圳二手房价格上涨9.1%，在全国70个城市中涨幅位居榜首。今年7月，深圳二手房价格上涨7.4%，这个上涨幅度在全国70个城市中最高。8月，深圳二手房同比上涨5.2%，在全国70个城市中，与郑州、厦门并列上涨幅度第一。其中，90平方米及以下价格上涨6.7%，涨幅最高。业内人士告诉记者，购买90平方米及以下绝大部分为首次置业者。
国家统计局深圳调查队生产投资价格调查处相关负责人告诉记者，从新建商品住宅价格变动情况看，今年8月，深圳环比总体下降1.1%。144平方米及以上价格接近临界点，下跌0.2%，说明深圳改善性住房存在一定的市场。
业内人士认为，一线城市不是需求问题，而是价格问题，因为2012年到2013年，一线城市涨幅过高，在去年年末的时候，一线城市的同比涨幅达到了20%。
也有业内人士表示，以深圳为例，目前“限购”、“限贷”仍然吃紧，许多购房者依然在观望。购房者预期深圳也可能像其他城市一样，出现比较明显的价格下调。因此，入市不积极，进而导致库存积压，反过来促使房企降价。
