中秋假期前后，深圳许多楼盘举办了各种各样的暖场活动和打折促销活动，前往营销中心过节的市民非常多，但购房的氛围并不浓，部分市民表示目前房贷利率高，而且楼市价格仍偏高，不宜入市。专家认为，随着9、10月大量户型面积相近的新房源涌入市场，开发商竞争增大，各楼盘的降价营销或持续至年底。
新房成交量下跌三成
据深圳中原地产监测，上周，深圳新房成交523套，比前一周新房成交的784套下跌33%。同时，上周深圳新房成交均价也比前一周下跌9.1%，近一成；上周深圳新房成交均价为22630元/平方米，前一周成交均价为24905元/平方米。
上周宝安新房成交199套，比前一周成交的217套减少8.3%；成交均价为23092元/平方米，价格略上涨5.3%，总体来说，宝安新房的价格比较稳定。
深圳中原地产副总经理贺晓丽说，中秋节期间，深圳有星都豪庭、华业玫瑰四季和联投东方3个项目赶在节假日入市，颠覆了过去假日期间难见推盘的传统。由于假日期间购房氛围不浓，3个项目推盘量都不大，总量仅为544套。从新盘成交备案来看，领航城、福盈中央山、万科翡丽郡和联投东方是宝安区和光明新区上周的主力成交楼盘，共占七成多的成交量，都为刚需楼盘，成交均价都不高。
中大户型扎堆入市
据记者调查，本月宝安和光明有多个项目有推盘计划，无论是老盘加推还是新盘入市，主推户型都以70-140平方米左右的中大户型为主。由于今年整体楼市环境欠佳，销售并不理想，近期有推盘计划的项目让利也非常多。
据了解，位于光明的福盈中央山二期开始登记，登记的用户可享受购房总价98折优惠，同时推出“买豪宅，抽奔驰”的活动。该项目的相关负责人介绍，9月6日起凡是登记的客户，都有资格在项目二期开盘当日及后期参加每次抽奖活动抽取价值30万元奔驰轿车的终生使用权。这次活动共推出三辆B180豪华奔驰轿车，客户成功购房并按时签约后，开发商将会承担裸车价格，并办理相关购车事宜。该项目销售人员称，二期主要推出74-141平方米的不限购不限贷户型，样板房预计是在9月中旬正式开放，9月底开盘。
据记者踏查，位于沙井的西荟城三期将在本周日（14日）开放样板房，现已接受客户登记。该项目销售人员称，三期产品户型主要为87-145平方米的3-5房，预计下个月开盘，现参加团购，有2万元抵6万元优惠。
此外，位于铁仔山公园南门附近的康达尔山海上城，也将在月底加推210套85-130平方米的3-5房，样板房在上周六已开放。光明的另一新楼盘光明峰荟预计本月开放营销中心，年底将入市。光明大第近期也有推盘计划，该项目在上周六开放了160平方米的楼王样板房，近期将加推；而且还有139-180平方米的大户型及265-275平方米的别墅在热销中，购房者选择多。该项目销售人员称，现在购房优惠多，最多能减20万元。
