“卖房再买房”须留意操作细节
选择学位房时，可能有家长会考虑先买小学学位房，孩子小学毕业后卖掉再买初中学位房。这种操作需要了解当前的入学政策。深圳目前执行积分入户政策，有房有户口的基本分为80分，然后早买一年就多积一分，所以有的家长挺着大肚子就来买学位房。此外，各区积分入学政策略有区别，南山区要求小学和初中学位连在一起申请，也就是申请了小学学位的学生，在申请初中学位时更有优势，而只申请初中学位的则排在后面。
另外，卖掉小学学位房再买初中学位房，还涉及到交易税的问题，算上各类杂税，两次交易会增加数万元交易成本。
[购房三部曲]
1了解学校
2011年
深圳中考成绩均分排名（2011年-2013年）
前10位：深圳外国语学校、深圳外国语学校龙岗分校、耀华实验初中部、南山二外、南山外语学校、亚迪学校、南山实验麒麟部、实验初中部、北大附中、福永中学
第10-20位：实验中学部、宝安中学、红岭园岭校区、育才二中、福田外语初中部、南山中英文、公明实验学校、新安中学、翠园东晓校区、红岭石厦校区
2012年
前10位：深圳外国语学校、深圳外国语学校龙岗分校、南山实验中学部、实验学校初中部、亚迪学校、南山二外、福田外语初中、宝安中学、南山实验麒麟部、红岭园岭校区
第10-20位：南山外语高新部、深圳高级中学、北环中学、深圳中学初中、翠园中学初中、深大附中、南山中英文学校、育才二中、莲花中学北校、红岭石厦校区
2013年
前10位：深圳外国语学校、深圳外国语学校龙岗分校、深圳高级中学、南山二外、宝安中学、实验学校初中部、实验学校中学部、福田外语初中部、育才二中、翠园中学初中部
第10-20位：北大附中、南山外语文华部、南山外语高新部、石厦初中部、育才三中、罗湖外语初中部、莲花中学北校区、南山实验荔林中学部、福永中学、学府中学
