8月以来，随着开发商加大推盘力度，深圳一手住宅市场出现回暖，截至20日，全市已成交1704套，环比上涨18.3%。信贷放松后，买家入市意愿上升。
上周，后海豪宅项目曦湾天馥夜间开盘，共推出148套90~260平方米的四房和五房单位，单价7万/平方米，当天销售超八成，成交金额达10亿元。
据美联物业统计，截至20日，深圳已有12个项目开盘或加推，其中新盘6个，加推6个，还有多个项目已开放样板间或开始认筹登记，将于月底或9月、10月入市，我们预计推盘热情会持续到10月。
美联物业认为，近期一手住宅市场回暖，主要在于：近期开盘项目的蓄客时间相对较长，开发商均提供优惠让利，或有大量赠送面积，或送精装修，且定价较为保守，几个新盘均以低于市场预期的价格入市，以地段来说性价比相对较高；此外，今年以来房贷政策紧缩，五大行的首套利率均为上浮5%~10%，而近日房贷利率出现松动，除农行还是上浮5%外，其余四大行的首套房利率已下调至基准。
