证券时报记者 刘雯亮
在深圳打拼，绕不开买房；在深圳买二手房，绕不开地产中介。
西装革履、穿戴整齐，无论严寒酷暑都是长袖在身，见风使舵、满嘴跑火车……这些都是地产中介留给大众的印象。
小编的几个朋友，有的人来深圳打拼多年，从小两房换成大三房；有的人因孩子要入学，准备购买学位房。他们前前后后接触了不少地产中介公司，不可避免地和一帮中介打上交道，小编倒是听到不少关于地产中介的吐槽。
小A是某知名地产中介公司的金牌中介。30岁出头，斯斯文文，看上去和地产中介不太沾边。这次朋友找到小A，是为了把从小两房换成大三房。考虑到他是金牌中介，这一买一卖都想找他成交。很快，在小A的帮助下，朋友找到了心仪的房子。无奈，卖方开的价格高于市场价格，双方一直在价格上僵持纠结。一周后，小A给朋友电话，自信满满地说，“今天晚上争取让你们成交”。朋友一脸的诧异，起初还不相信。没想到的是，不久小A又来电话，去签约吧！
朋友彻底服了，到底是金牌中介呀！成交价格是朋友理想的价格，自然比市场价略低。签约现场，卖方一直绷着脸，一脸的不满和无奈。事后，朋友问小A，本来坚定的卖方如何改变主意。小A微微一笑，脸上露出一丝不易察觉的狡黠，“其实就是心理战。我知道卖方已经在罗湖买了一套更大的房，正贷着款，着急将这套房出手还房贷。”小A顿了顿，“只要我稍稍透露你们有放弃的念头，他们就着急了。毕竟大三房不好成交，找到一个真正有意愿的买主也不容易。”
看到小A轻松地将大三房卖方拿下，朋友更加坚定了出售小两房的信心。没想到的是，此次小A的态度来了个180度大转弯，拼命和朋友灌输，“房价出得太高，户型一般，又没有好的学位，一定要降低预期值。”看来，把先前对大三房卖方出的招，全用在朋友身上。好在，朋友迅速看清形势，赶紧换了中介，并在较理想的价位成交。
小B是朋友买学位房遇到的中介。因为不太了解学位房市场，这位朋友准备先在网络上搜索房源，做做功课。一看到价格低、位置好的学位房，朋友不由心动了，赶紧向推荐房源的小B咨询。无奈，小B的答复并不令人满意，“这套房已经出手了。”小B停了停，接着说，“我们这里还有更好的户型、更多价位选择的房子，您要不要来看看。”
有意思的是，朋友找过香蜜湖、南山等几个片区的房源，发现类似小B这样的中介人员还真不少。这些中介或者声称，“房子已经售出”，或者声称，“房子是之前挂出，现在成交价格已经上涨了。”总之一句话，这个房子没有，其他的房子却有很多。
这些电话接多了，朋友逐渐明白了其中的奥秘。也许他们根本没有广告上的房子，无非是以假房源为诱饵，引诱购房者上钩。只要有你的电话，知道你有买房子的需求，就有可能找中介成交。
不可否认的是，经历了房屋中介市场的野蛮式成长，一批地产中介为了提成赚钱，可谓无所不用其极。他们的出现，给整个房产中介市场增添了一些并不和谐的色彩。为此，购房者要擦亮眼睛，练就火眼金睛的本领，才能不被地产中介的小伎俩迷惑。
