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下半年市场行情好转 深圳银行加快房贷审批

房产新闻 > 深圳新闻 > 正文   2014-08-21 08:21:36   来源:南方新闻网-南方都市报      
多位受访的房地产板块分析师昨日向南都记者表示,近期市场整体的变化正在向好。而分析师们的信心主要来自下半年对房地产限购政策进一步放松的预期。
  尽管7月份国家统计局数据显示北上广深房价集体回落,而近期部分上市公司公布的业绩亦不理想。但南都记者在与包括银行、券商、私募在内的多家金融机构的交流中发现,出于对银行放松限贷以及限购政策放松的预期,对于下半年房地产板块走势,多数机构的观点并不悲观。

  下半年市场行情好转

  多位受访的房地产板块分析师昨日向南都记者表示,近期市场整体的变化正在向好。而分析师们的信心主要来自下半年对房地产限购政策进一步放松的预期。

  “上半年地产股业绩分化较大,其中万科较好,但是金地、招商地产的业绩不是太理想,其他中小企业可能更加惨淡。原因主要是一些公司销售的确出现下滑,另外上半年整个的行情都比较平淡。”东莞证券房地产行业分析师何敏仪昨日对南都记者表示,“但在跟公司的交流中了解到,在7、8月限购放松之后,销售有些回升。由于放松可能会继续进行,金九银十的销售可能会继续好转。”何敏仪对南都记者表示。

  北京某大型券商一位不愿具名的地产行业分析师则向南都记者分析认为,目前地产股的股价已经反映了一部分市场转好的预期,而且往后看,整个市场环境会越来越好。

  上述观点亦得到部分房企印证。“我们预计一手房市场会很快稳定住,主要二手房可能还会延续一段时间下行,下半年整个市场情况将好于上半年。”总部位于深圳的某大型房企高层对南都记者说。这家房企主管销售副总裁表示,从近期的市场变化来看,预计下半年市场回暖的概率会比较大。

  广州一家大型房地产开发商不愿具名人士对记者表示,该公司上月销售数据显示,回暖势头比较明确。“我们预计下半年会有更多的地方微调限购政策,公司全年的整体销售数据也会高于年初计划,如果理想的话可能还超出20%左右。”该人士称。

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