8月19日，光明新区东周工业区，光明首个城市更新项目陷入泥潭，由于原租户不愿意搬走，双方陷入冷战。南都记者 陈文才 摄
昨日一则“开发商狼狗逼迁”的消息被媒体报道引发关注，南都记者调查发现，事件背后实为待拆商户连夜加建商铺，而旧改项目部加建围墙引发商户阻挠而起的冲突。一方是国企深圳光明集团亟待上马的城市更新项目，一方是租约到期坚持不走索巨额赔偿的5户商户，这处原定1月开建的光明中心区重点城市更新项目陷入僵局。
租户三晚抢建出8间商铺
“城管中间叫停过几次，还是建起来了。”光明华侨经济发展公司（以下简称经发公司）一位职工指着大路边一栋破墙而出的连片门面房说，这里曾是该公司在光明集团集体土地上建设厂房出租的一栋单层仓库，但已经被租户上周花了三个晚上连夜赶工打穿墙壁改成商铺，部分已经装上卷轴门。
这里是光明新区核心地块，光明大道与光夏路交接处，一路之隔就是晨光乳业的大楼，不远处新区管委会的大楼清晰可见。而在对面崭新的建筑和绿化带一侧，这座拥有数栋工业厂房的东周工业区外观迥然不同：破旧的厂房大多已经人去楼空，残破的建筑物中间堆积着建筑垃圾，几处临街坚守的商户挂着洪辉汽修厂的牌子，两三个工人坐在门口晒太阳。
被指抢建商铺的“洪辉汽修厂”，是一处经营汽车修理的小型作坊，老板李先生对改建商铺一事避而不谈，反指称工业区项目部使用警用服装盾牌等物逼其迁走，但这种说法前晚被光明警方否认。
“土地的所有权一直很明确，就是光明集团下属经发公司”，经发公司负责人对此作出反驳。该负责人同事解释：汽修厂地块系当年经发公司以30元每平方米的租金租给原木墩村使用，村委一直未付租且违规转租给现在的汽修商家，依法可视为无效合同。
但汽修厂老板陈先生称，自己并不反对旧改，但是自己从原木墩村租得这块地，如今对方想要旧改就应和自己谈赔偿，“至于村委和光明集团怎么租的不关我的事情。”
