从昔日房交会的“火爆”到今日房博会的“冷清”，虽然从主办方来看，这两者各有千秋，但仍让不少业内人士感慨。走向专业的房博会意味着离老百姓越来越远了，这样下去，房博会的前景是否光明？
美联物业全国研究中心总监徐枫表示，其实房博会的转型是迫于现实的无奈。“这几年房交会每况愈下，开发商和市民都在渐渐撤离”。据徐枫分析，究其原因是“房交会没有实惠，吸引不到客户。”更深层的原因，是深圳的房地产市场过去几年一直太好了，“开发商变得傲慢了”。
“开始几年，开发商还是很有诚意在房交会上推一些折扣，但2007年以后房子太好卖，开发商根本不愿意打折，即使有，开盘现场也与房交会上差不多，慢慢这个平台就失去了客户。”徐枫表示。
在综合开发研究院（深圳）旅游与地产研究中心主任宋丁看来，目前房产信息获取和交易的成本非常低，房交会渐渐失去其交易平台的意义和价值，也是转型的主要原因。“开发商设一个展台，所获取的客户利益不足于抵扣成本，大家就慢慢撤了，而老百姓的交易也无需再利用这个平台，随时线上线下都可成功。”
徐枫认为，从土地展的角度看，有其价值，“开发商在同一平台深度了解很多地方的土地，可以节省不少成本，对深圳有意往外拿地的开发商是有益处的。”但她认为，展会的交流沟通平台是定位商业导向还是学术导向需要明确。
宋丁表示，让展会完全远离交易其实有些“矫枉过正”，“展会究竟如何转型还需要研究，完全取消交易功能过于简单，以往这是房地产行业的大聚会，非常热闹，这种聚会的意义不能一朝就抹掉，应该将消费者、开发商、中介等聚在一起，但可以研究运用互联网等新型手段。”
