知情人称，可能由于内部管理问题及亏损，承包商或将退出经营
“赛博数码广场承包商将退出经营。”昨日，据一位不愿具名的知情人士向本报爆料，位于华强北的赛博数码广场，可能由于承包商深圳赛博迈特科技有限公司的内部管理及经营出现亏损问题，该承包商可能将退出经营。据记者昨日现场采访了解，目前广场内档口空置率较高，部分楼层甚至空铺过半。业内人士表示，近几年电子产品销售受冲击，竞争激烈、租金居高不下等因素导致商家利薄，从而出现空铺率高现象。
赛博数码广场三楼空铺贴出招租信息。
昨日下午，记者在接到爆料后迅速赶到华强北赛博数码广场。记者在广场一楼看到，现场档口并未出现空铺现象。随即，记者来到广场二层，与一楼的满铺现象比，二楼档口空置现象非常严重。记者在现场看到，整层楼大约50个档口，只有二十个左右店铺正常经营，空出的店铺近30个，空置率超过五成。在现场，记者看到，扶梯附近的“旺区”零星有一些正常营业的商户，而越往里走，空置的店铺越多，特别是离扶梯最远的区域，所有档口几乎都被空置出来，显得一片冷清。
记者在广场三楼看到，本层销售的电子产品种类繁多，诸如摄影器材、手机、电脑产品以及电子产品维修档口都能在这里找到。相较二楼的近30个空铺，三楼的空置率明显低很多，整层五六十个档口，有十几个空铺。其中，部分空铺还贴上了招租信息。
据现场多位租户透露，赛博数码广场的1-3楼以及4楼部分租户统归赛博迈特公司管理，也就是他们的承包商。
承包商空铺拒绝招商
来到广场四楼，记者在显眼处看到“赛博招商处”字样，可走进这个六七平米的小办公室，当记者自称想租档口时，赛博工作人员却表示，目前暂时不招商，招商事务目前还在洽谈，具体事宜还未确定，其他相关情况则不太清楚。而当记者询问公司负责人时，工作人员则表示，负责人在上海，没有他的联系方式。
挂着“招商”的告示牌却拒绝招商，这让记者一头雾水。4楼技嘉金牌主板的店主向记者表示，直到9月份，广场内才会开始招商。
空铺多为何却对招商事宜如此消极？据前文所提的知情爆料人透露，赛博数码广场总共400多个业主，赛博迈特从2003年开始承包1-4楼商铺，并将档口转租出去。“而由于公司与业主产生经济纠纷，业主正与公司打官司。再加上这几年经营状况不理想，公司内部出现了管理不善等问题，据说今年以来他们公司已经亏损了一千万元。”
“最近这层楼可能要被清空。”据二楼一家专营联想电脑档口的销售人员透露，该物业公司已经向租户发了一份声明，声称广场商铺要装修整改。
赛博迈特将退出经营？
归管于另一家物业公司的达腾数码维修中心的店主李俊朋告诉记者，目前赛博迈特想退出承包业务，正在找下一家接手的公司。有的店铺都欠租一两个月了，赛博迈特公司也并没有去催缴。
赛博数码广场另一家不愿具名的物业公司负责人证实了这一说法，他表示，赛博迈特9月份可能就会退出经营，目前三楼有一些较大的商户已经将商铺转移到我们5楼的物业了。赛博迈特的经营状况不是很理想，这可能是因为它的管理不够好。“你在三楼可以看到各种电子产品，种类多且杂乱，没有分门别类，不便于客户购买产品。而且他们公司是按店铺的面积大小和地段好坏来作为租金多少的标准，这也不是很科学。”
赛博数码广场二楼档口空置现象非常严重，显得一片冷清。
“最近几年，华强北做电子产品生意的经营状况一年不如一年，这里面有各方面的因素。”广场4楼利民笔记本电脑维修中心的店主许思民进一步谈到，这几年，电子商务发展特别快，不论做外贸还是内销的商家都受到了很大冲击。有些以前在这里的档口商家就直接转型，在网上和卖家交易，为了节省成本，不少商家已经从这里搬走了，转而去外面租仓库来存放货物。
与此同时，电子产品竞争越来越激烈，导致商家利润变薄，另外，华强北近两年修地铁封路也给生意带来了一定影响。这些因素都导致了赛博数码广场出现高空置率的现象。
店铺档口的租金也有增无减，这对于商家来说无疑是“雪上加霜”。他谈到：“像他这个不靠近电梯的中等位置，9平米的店铺月租就要4000元，而且里面还算上了公摊面积，实用面积约6平米。而其他靠近电梯的‘旺铺’则租金更贵。”大华相机行店主吴海柳也向记者表示，两三年前搬来这里的商铺月租2000多元，现在每月则超过3000元。
