下半年楼市交易量有望企稳
机构称购房最佳时机已到
日前，美联物业在年中报告会上指，现在是购房的好时机，理由是从深圳住宅市场的变化形势来看，下半年成交量趋于平稳，因此市场下行阶段将宣告结束。
美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰分析，2014年深圳住宅市场是一个由“蛰”到“变”的过程，整体表现为上半年冷清开场，年中盘整，而下半年将蓄势待发。深圳在未来2至3年将出现住宅供地断层，对于下半年楼市的走向，他预测住宅市场交易量筑底企稳，价格止跌在即，这对于观望已久、摇摆不定的购房者而言是入市良机。
在记者问及近日其他城市陆续取消限购政策时，江少杰表示，“在一线城市中，深圳限购本来就是相对最‘宽松’的。放开限购，深圳肯定是最后一批，放不放开更多是心理层面的东西。”对此，美联中国营运总监兼华南区董事总经理王书权也赞成道，“楼市受限购、限贷、限价三限影响，限购取消不重要，限贷取消才重要，放松限购只是改变预期，而信贷、税收的调整却能直接为购房者降低购房成本，但预计只有信贷稍松，故对市场提升有限。”
会上，针对投资购房选择，美联物业全国研究中心总监徐枫也给出了自己的回答，一、二手房的投资无法一概而论，要综合考虑自己的经济情况、心理感受，坚持“所见即所得”；而从投资的地区来看，徐枫建议应该选择一线城市和直辖市进行投资，尤其是一线城市和直辖市的豪宅市场；而对二三线城市，徐枫表示考虑到转手速度避免资金套牢，则应该投资省会城市的中心地段，最好是带装修的小户型。“现在是买房的最好时机，但不一定是投资的好时机”徐枫最后如此总结道。
（颜斯敏）
