继续严格“双限” 深圳或是最后取消限购城市

　　深圳继续严格实行“双限”，有专业人士表示——深圳或是最后取消限购城市

　　新一轮全国范围内各大城市松绑楼市政策让市场愈加担心调控放松是否会蔓延至包括深圳在内的一线城市。而此前，有媒体报道，深圳市政府专门开会讨论了当前的房地产形势，并准备对楼市做局部小幅调整，其中对于“不符合市场规则的限价政策”将考虑全面退出。 　　这些消息都让市场担心。限购、限贷、限价组成的深圳“三限”调控政策一旦放松会对深圳楼市产生怎样的影响？在日前举行的美联物业2014年中市场报告会上，美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰表示，对深圳市场而言，限购将逐步放开，限价则名存实亡，而限贷才是对市场真正产生作用的政策。他认为，年内深圳不会取消限购，但有适当松绑大户型或局部地区限购的可能，并称待今明年深圳住宅存量消化后，深圳楼市将出现2—3年的供应断层，此后房价或走高，而现在，深圳房价即将止跌回升，明年未必有贴近市场的价格出现了，现在是入市的好时机。

　　8月13日，深圳市规划和国土资源委员会最新表态，根据分类调控精神，深圳将继续实施限购政策，促进房地产市场平稳健康发展。同时，健全房地产市场监管机制，加强市场监测分析，一方面加强预售许可管理，引导开发企业理性定价；另一方面要求开发企业严格按照一房一价的要求，在价格部门备案销售价格，明码标价对外销售。这意味着，深圳将继续执行限购，但在“限价”方面则语焉不详，采用了一种较为模糊的表述。