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深圳房价跌回一年前水平 楼市下半年或筑底企稳

房产新闻 > 深圳新闻 > 正文   2014-08-13 09:06:42   来源:深圳新闻网      
据规土委统计数据,7月深圳新建住宅价格为22563元 平方米,环比下跌3 7%,同去年7月相比下跌0 1%,这也是连续两个月同比环比均出现下跌,深圳房价已经跌回到一年前的水平。
  昨日,相关报告,称受松绑扩容、财政政策回暖等因素影响,下半年深圳住宅市场交易量有望筑底企稳,价格止跌在即。

  据规土委统计数据,7月深圳新建住宅价格为22563元/平方米,环比下跌3.7%,同去年7月相比下跌0.1%,这也是连续两个月同比环比均出现下跌,深圳房价已经跌回到一年前的水平。成交量同步下跌,7月成交住宅2425套,环比、同比分别下跌0.1%、28.6%。

  “房价虽然处于下降通道中,但是企稳在即。”业内人士认为,近期市场出现新动向:如松绑扩容,首套房贷款按揭利率回归基准,下半年供应量大等等,均会对市场成交产生良性刺激。2014年深圳住宅市场是一个由“蛰”到“变”的过程,整体表现为,上半年冷清开场,年中盘整,而下半年将蓄势待发。

  业内人士观点,7月二手房市场出现改善,进入8月以来销售环比也逐渐回升,市场情绪已经出现一定变化,即将到来的九十月份旺季在新盘规模增加的助推下,楼市将会有更为明显的复苏。

  美联物业全国研究中心总监徐枫认为,2014年全国一手商品住宅成交呈V型反弹,全国楼市呈现稳健的、发展的良好态势。借助当前的宏微观经济形势和具体的成交数据分析,结合全国住宅的七大规律,徐枫预测,2014年全国一手住宅成交量较2013年跌5%左右;房价处于下跌中,但持续的时间和跌幅相当有限,并出现趋缓势头。

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