上周新房开盘成交销售率又有所下滑，主要是片区竞争造成的，由此也可看出当前市场面仍然比较脆弱，客户忠诚度不高。中原指数虽有小幅回升，但支撑力明显不足，表明业主信心仍然低迷。
上周新房开盘成交销售率又有所下滑，主要是片区竞争造成的，由此也可看出当前市场面仍然比较脆弱，客户忠诚度不高。中原报价指数虽有小幅回升，但支撑力明显不足，表明业主信心仍然低迷。
一手成交分析
根据深圳中原地产的监测，上周（8.4-8.10）无住宅及商业项目取得预售资格，仅大鹏的龙岐湾御园取得度假公寓预售资格，套数为207套，面积为24871.14㎡。
上周（8.4-8.10）有2个住宅及商务公寓项目开盘或加推：1.大族河山：8月9日在项目开盘，推3/5栋76-127㎡3-5房，共305套。均价2.05-2.35万/㎡。2.远洋新干线：8月9日加推2栋A座32-66㎡复式商务公寓，共180套。均价2.0-2.2万/㎡，优惠96折。由于项目所处片区竞争压力等问题，最终销售情况并不理想。
根据深圳中原地产的监测，上周（8.4-8.10）一手住宅成交481套，环比下降12.7%，成交面积为4.6万㎡。分区来看，上周南山成交量降幅最大，达72%，再次降至21套的水平。而龙岗也下降了11%，成交量仅有271套，而宝安为171套，上升14%；在全市整体下滑的情况下，宝安和龙岗占比上升了9%，占比高达92%。
价格方面，上周（8.4-8.10）全市一手住宅成交均价为22116元/㎡，环比下降18.7%。从各区来看，南山在豪宅盘招商双玺的拉动下，均价连续3周领跑全市，上周均价达7.2万/㎡。其余各区价格均下降，龙岗和宝安价格都下降了14%，二者成交主力分别是振业峦山谷和领航城，对各自区域均价影响最大。福田和罗湖最近成交楼盘较为固定，均价变动不大。
