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龙岗刚需盘热卖领跑楼市 高性价比占尽优势

房产新闻 > 深圳新闻 > 正文   2014-08-12 08:43:53   来源:南方网-南方都市报   作者:詹燕燕 蔡依馨   
在上周三盘密集推盘后,本周深圳只有一个新盘入市。8月9日,位于布吉南湾的首个百万旧改大盘大族河山一期开盘。
  在上周三盘密集推盘后,本周深圳只有一个新盘入市。8月9日,位于布吉南湾的首个百万旧改大盘大族河山一期开盘。据悉,该项目在7月14日就拿到预售证,原定7月底开盘,此次开盘的主力户型为76-110平方米的二至四房,均价在2.1万元-2.3万元/平方米之间,共计305套。大族河山开盘当日热卖,却引来周边多个楼盘销售人员前来“围剿”抢客。

  9点半,大族河山正式开盘。南都记者观察,上午约10点半,现场还有四五百人等待摇号,据最早到达的购房者回忆,现场最初有700多人。据从选房区出来的购房者反映,直至下午1点左右,选房区仍挤满了人,“销售人员告诉你一个价格,也不让你算,就让你赶紧交钱,里面很乱”。而根据记者下午1点看到现场销控表,开盘四小时销售了约六成。此时,已认筹客户已全部进入选房区。
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  值得一提的是,在销售现场,开发商给出了两个9.9折、两个9.8折的优惠,即原价2.3万元/平方米的话可优惠至约2.1万元/平方米,可见由于龙岗区楼盘集中,价格竞争也较为激烈,开发商选择了略高于周边二手房市场的价格入市。

  此外,其竞争激烈程度从营销手段上可见一斑。南都记者在离开盘现场不远处,看到周边楼盘如恒大国香山、安鸿峰景苑前来举牌抢客外,甚至连远在坂田的中铁诺德中央道也来凑一份热闹。更狠的是,有万科公园里三期的销售人员直接举着“凭大族河山认筹书可领100元购物卡”的牌子。

  尽管楼市并不景气,但龙岗区作为刚需盘的集中地,其成交套数和成交面积仍领跑全市,主要与其性价比高的特点相关。上周开盘的中骏四季阳光以1.25万元/平方米的均价在三小时内售罄,目前即将加推二期;恒大国香山尽管定价在2.4万-2.5万元/平方米,但其中包含价值3000元/平方米的精装修;地铁盘星都豪庭的价格预计也在2.2万元/平方米左右,定价均略高于周边二手房市场价格。

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