业态租金表现的A/B面
A租金最好的业态：轻食店和个性餐饮
在此次问卷调查中，八位专家都不约而同地选择了餐饮。
餐饮在近一年来发展得如鱼得水，又日新月异。之前的传统正餐式酒楼或大型餐饮遭遇冷落，取而代之的是颇为热门的生力军—轻食店(包括咖啡店、甜品、烘焙)和个性餐饮。
精致、特别的就餐环境以及五花八门的食品不断涌现市场。专家们一致认为“轻食和个性餐饮”不仅是租金表现最好的业态，也是前景最大、最受关注的业态。仲量联行在第二季度报告中有称：本季度新开设店铺中，逾65%为餐饮店铺，由于该类需求旺盛，再加上新开业物业进驻率不错，带动市场净吸纳量明显上涨，这里提及的餐饮店铺主要也是轻食店和个性餐饮。
理由：
1 .对于轻食和个性餐饮来说，店铺的体验感非常重要，消费者越来越倾向选择这些店铺进行休闲式消费。尤其是年轻白领和学生，消费力强劲。这也激发了轻食店和个性餐饮的增多，自然购物中心也欢迎它们的到来。
2.多数个性餐饮都以300平方米面积的店铺为主。有经营好的店铺，100平方米的营业额甚至超过传统酒楼的营业额。主要原因在于“翻台率”(就餐顾客更换频率)会高很多。传统吃正餐的餐厅顶多一天四次，之前“外婆家”称自己一天可以达到六次，而现在很多个性餐饮可以做到一天10次之多。多数是全天候不间断供应餐点，并且这些个性餐饮擅长利用互联网，推广更加有效。
B租金最差的业态：零售
8位专家对于租金表现最不乐观的业态，都毫不犹豫地选择了“零售”。
理由：
1 .大约在两年前，零售就开始在恐慌电商对它的冲击。对于零售，购物中心可谓又爱又恨。爱的是，一个购物中心不能缺少零售，但恨的是直到如今零售业在购物中心里也没有玩出新的花样，没有大的突破。
2.在购物中心、在街边、在社区m all都可能买到同一样东西，品牌重复度太高，更不用说在网上，因此业绩也分流很严重，这对于一些需要提成收租的购物中心来说，极为尴尬。
深圳购物中心租金排名
第一名：万象城(8票)
租金水平在1500-1800元/（平方米·月）。专家数据中，最低1200元，最高2200元。
第二名：金光华广场(6票)
租金水平在1200-1500元/（平方米·月）。专家数据中，最低1000元，最高1600元。
第三名：益田假日广场(5票)
租金水平1000-1200元/（平方米·月）。专家数据中，最低1000，最高1500元。
其余选票：
福田CO CO Park：1票选它为“第二名”，还有1票选它为“第三名”
海岸城：1票选它为“第二名”，还有1票选它为“第三名”
金光华：1票选它为“第三名”
按各购物中心的“最优租金层”(购物中心里某一表现最好的楼 层 的 平 均 租金)的租金水平排列，共八位专家参与评估。租金数据是综合平均了八位专家所提供数据计算出的结果，但不代表南都观点，可能与实际数据存在一定偏差。
