区域定位：深圳西北部门户要地
据资料显示，松岗有广深高速、107国道、宝安大道、龙大高速等主干道公路，以及即将全线通车的广深港轨道交通贯穿而过，纳入近期规划建设的轨道6号线从片区经过，且设有站点；松岗距深圳国际机场15公里。
据了解，松岗已启动松岗2013-2020年期间的发展战略定位研究，将结合宝安“两区一中心”的定位和“三带两心一谷”的规划，立足于改善松岗在基础设施、产业发展、生态环境等方面存在的突出问题，提出“深圳西北门户、高端制造基地、生态宜居城区”的战略定位。
据记者调查，下一步，松岗将继续深化“西北门户”战略，在轨道11号线规划建设的基础上，推动轨道6号线、穗莞深城际线等重点项目的建设，并加快推进城市更新规划与建设。
区域优势：生态资源丰富，拥有诸多文化“遗址”
据了解，松岗具有诸多历史文化遗址和丰富的生态资源。据记者调查，松岗的历史可追溯至明朝，在清朝乾隆初年已有一定发展。松岗拥有新石器时代禾窑口山山岗遗址、文天祥故居、陈氏大宗祠、文氏大宗祠等古迹。其中，松岗的东方村是文天祥在深圳后裔居住最为集中的地方，在明朝洪武年间，这里就建有“文氏大宗祠”，是深圳七支文氏后裔集中供奉文天祥的总祠，已有600多年的历史。
《松岗产业升级空间布局规划研究》中指出，松岗将规划建设五指耙、麒麟山、罗田公园，使松岗成为宝安全区乃至深圳全市大型公园最多的街道。生态控制线内土地28.26平方公里，占辖区面积的41.5%，占全区生态控制线内土地的9.7%。
区域地产：近20个旧改项目同时推进
目前，松岗房地产项目仍比较少。据记者调查，2003年，宝利豪庭的兴建实现了松岗房地产业商品房零的突破，这个占地4万平方米、建筑面积达20万平方米的商品房项目是松岗的标杆；2005年8月，位于沙江片区9.8万平方米的松岗新城地块以4.94亿元被开发商成功竞拍；2007年，集信名城开盘推出206套单位当日售罄；随后，中海地产进入松岗将当地楼市推向高潮。近年来，联投地产进入松岗东方片区深耕，让松岗楼盘首次受到外地置业者关注。
近几年来，松岗在房地产开发上，几乎全为城市更新项目；据统计，目前，松岗规划和推进的城市更新项目近20个，占地面积超300万平方米。
其中，现在正开发中的东方北片区城市更新项目，是松岗城市更新重点项目之一，原为占地13.3万平方米的工业区旧厂房、宿舍，按规划，通过城市更新建成集大型商贸中心、高档办公楼、五星级酒店和高档住宅小区为一体的城市综合体，进一步扮靓深圳西北门户。据记者调查，该项目案名为“联投东方”，一期即将推出市场。
业内专家指出，目前松岗片区二手房价徘徊在每平方米1.6万元左右，其周边沙井、公明新房房价已达2万元每平方米，价格优势明显，并有较大的上升空间。加上该区域尚处在开发阶段，待周边配套成熟、完善，该片区房价还会有一个较大的上浮。
