据深网房产统计，截至昨日（5 1-5 19），深圳一手住宅成交量出现爆发式增长，5月上半月一手住宅成交达4576套，环比（4 1-4 19）暴涨92 27%；成交面积464343 65平方米，环比大涨96 49%。
深网房产讯 上周深圳楼市持续火爆，深圳市规土委官网统计数据显示，上周（5.11-5.17）深圳一手住宅成交1682套，环比大涨41.94%；成交面积16.43万平方米，环比上涨36.24%；成交均价为25318元/平方米，环比下跌17.96%。
从成交区域看，宝安、龙岗两区仍然占据成交主力位置，两区共成交1485套，占全市成交量的88.29%；其中龙岗区成交898套，占全市成交量的半壁江山，拉低了全市的成交均价。上周共有7个项目入市或加推，推出1210套房源，市场成交活跃。
金五月含金量十足 一手住宅半月成交环比暴涨近1倍
楼市进入五月传统热销期，“330新政”对市场的影响显现。据深网房产统计，截至昨日（5.1-5.19），深圳一手住宅成交量出现爆发式增长，5月上半月一手住宅成交达4576套，环比（4.1-4.19）暴涨92.27%；成交面积464343.65平方米，环比大涨96.49%。前几周成交房源的陆续备案，预计成交量仍将继续增长。
上海易居房地产研究院发布的数据显示，5月上半月，全国20个典型城市新建商品住宅成交面积625万平方米，环比4月前15天增长13%，同比增长33%，全国楼市止跌反弹趋势不减。随着降息等宽松政策的落实及推盘量的增加，楼市成交将进一步放大。
深网房产记者了解到，本周深圳仍将有多个项目面市，包括中海锦城二期、塘朗城、博林天瑞等将开盘或加推，预计将有一千多套房源进入市场。5月深圳一手住宅成交量有望刷新近期深圳月度成交纪录。
豪宅市场持续火爆 某高端项目一周卖掉40套豪宅
深圳刚需市场火爆，豪宅市场也丝毫不逊色。今年3月以来，深圳豪宅成交量明显上扬，香蜜湖等成熟豪宅区成交涨势明显。4月，东海国际公寓一周售出40套单位，领跑豪宅市场。据深网房产了解，东海国际公寓4月份推出40套中低楼层140-200平方米单位，均价达6.8万/平方米，推出后一周内即告售罄，一举成为深圳豪宅市场上的领头羊。
尽管今年3月香港金管局进一步收紧物业按揭贷款，但上半年香港房价仍然上涨超10%。受香港楼价走高影响，近期港人来深置业的热情高涨。今年一季度，港人来深购房人数同比增长近三倍。除口岸、地铁物业等外，千万总价的豪宅成为港人置业新动向。
东海集团营销管理中心总监何铭培接受采访时表示，香港买楼需要缴纳高额的印花税，在香港楼价走高，楼市泡沫风险不断增加的情况下，港人转投深圳豪宅市场成为了必然的选择。东海国际公寓所在的车公庙区域成为深圳最成熟的商业区域之一，故受到部分青睐于稳妥投资的香港客欢迎。
据深圳中原地产的研究数据显示，2015年4月，深圳一手豪宅成交268套，成交面积5.33万平方米，成交面积环比增长36%，比去年同期暴涨288.2%。其中，800万元以上豪宅成交在豪宅总量的占比高达53%，环比上升15个百分点；千万豪宅占比37%；1500万元以上的高端豪宅占比22%；豪宅去化周期缩短至10.4个月。
深圳中原研究中心的监测，预计5月份将有近10个豪宅项目入市或加推，包括东海国际公寓、新世界名镌、万泽香蜜湖、燕晗山苑及御林华府等，或将进一步推高深圳豪宅成交量。
