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前4月深圳新房成交暴涨85% 均价25000元/平以上成主流

房产新闻 > 深房原创 > 正文   2015-05-05 11:32:58   来源:深圳新闻网-房产频道      
据深网房产统计,去年同期(2014年4月28日—2014年5月4日),深圳一手住房市场成交仅474套,成交均价22191元 平米。今年五一期间深圳楼市成交套数比去年同期暴涨94 1%,成交均价大幅上涨23%。
  今年五一新房成交同比翻番 均价大涨23%

  深网房产讯 随着4月中下旬推盘潮的到来,今年深圳楼市五一小黄金周含金量“十足”。据统计,五一期间深圳有3个项目开盘入市,10多个项目开放营销中心或样板房,部分项目开盘当天即告售罄。购房者入市热情高涨,各大项目的营销中心人气爆棚,来访量来电量比去年有显著增长。据世联行提供的数据显示,今年第18周(4月27日—5月3日)深圳一手住房市场共成交920套,环比下跌13.94%;成交均价为27288元/平米, 环比上涨5.19%。
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  (图片来源:世联行)

  从各区成交情况看,上周宝安、龙岗两区共成交742套,占全市成交量的80.65%,其中龙岗区成交465套,占全市成交量的50.54%。其他四区成交178套,占全市成交量的19.35%。随着楼市持续升温,预计5月份将有44个项目入市,成交量有望持续放大,五月深圳楼市出现“日光盘”将成为常态。

  进入2015年,中央及各地方政府相继推出了一系列刺激政策,楼市各项成交数据明显好转,深圳楼市库存去化加速。据深网房产统计,去年同期(2014年4月28日—2014年5月4日),深圳一手住房市场成交仅474套,成交均价22191元/平米。今年五一期间深圳楼市成交套数比去年同期暴涨94.1%,成交均价大幅上涨23%。

  前4月新房住宅成交暴涨85.4% 均价25000元/平米以上成主流

  2015年,各地限购限贷政策进一步放开,“3.30”新政及央行多次降准释放流动性,今年的楼市近乎演绎了久违的疯狂,一手二手房成交均取得了不错的成绩。深圳市规土委发布的统计数据显示,4月深圳二手住宅成交10450套,为近两年来首次“破万”,环比上涨近五成,同比暴涨73.4%。一手房成交方面,2015年前4月深圳共成交19490套一手住宅,比去年同期10511套大涨85.4%;周成交均价普遍在25000元/平米以上,仅两周成交均价低于25000元/平米;而在去年同期,成交均价高于25000元/平米的仅有4周。无论在成交套数还是成交均价上,2015年的新房市场跃上了一个新的台阶。
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  深网房产记者走访市场时发现,部分购房者对楼市的疯狂大呼“顶不顺”。市民罗小姐五一期间刚在大芬片区购置了一套二手房,其接受深网房产记者采访时表示,买房都要抢,太疯狂了。罗小姐称,今年4月份以来,她一直奔波于各大楼盘之间,但看了这么多新房之后始终没有下手,一方面买房的人太多,经常抢不到合适的房源;另一方面新盘入伙时间基本上都在两年后,等不起。故只能退而求其次,在大芬地铁站附近买了一套二手房,均价两万多。
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  业内人士认为,今年以来出台的一系列政策,极大地刺激了购房者的入市热情,房价上涨预期强烈,购房者跑步入市。该人士认为,今年的楼市甚至比07年还疯狂,自“3.30”新政推出以来,部分地区的房价涨幅已经超过30%,已经透支了未来三五年的上升空间。

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