二手房大幅反弹 两会利好楼市
二手房市场,成交有大幅度反弹,全市成交1712套,环比上涨四成,并且,各个行政区的成交量均有所上涨,其中罗湖区、宝安区、南山区的上涨幅度均在五成以上。
成交均价方面,全市整体均价在上周有所下滑。据家家顺数据统计,龙岗区下降幅度较大,上周成交均价为19619元/平方米,环比下跌近两成;福田区上周为42707元/平方米,环比下跌2.5%;宝安区有轻微下降,上周24330元/平方米,环比下跌0.6%。另外,南山区、罗湖区、盐田区成交价格有所上涨,分别上涨幅度为15.9%,2.3%,14.9%。
目前全市一二手成交均呈现平缓而稳定的回暖走势,在供应回升、假期行远、两会结束等多重时点叠加下,货币政策带来的利好效应有望扩大显现,走高力度或将增强。虽然春节期间,成交量较少,开春预售量减少,从而成交回暖。两会期间,对楼市普遍从“调控抑制”变成了“支持促进”,由此可以看出政府对稳定、刺激市场和行业的信心和决心。为了达成房地产平稳健康发展,政府行政手段将逐步退出,地产行业趋于完全市场化运行。