深网房产讯 布吉作为罗湖的“后花园”,随着罗湖的发展,最早起步繁荣,却也随着城市中心的西移,同罗湖一样面临发展瓶颈。然而深圳市政府计划在十二五期间,投入2500亿元巨资打造“大罗湖”,全面启动城市更新,在大罗湖的背景下,布吉也随之全面进入城市更新阶段。华润集团、招商地产、佳兆业、万科、恒大等开发商逐渐进驻,城市更新不断加速,布吉将发展多个大型社区,随着环境改善,专家认为布吉后续潜力巨大,日后很可能成为价值洼地。
早期发展迅猛 后期遭遇瓶颈
布吉早年是一个工业区,大多在深圳工作的打工一族居住在此。单在布吉街道,已有龙珠花园、中海怡翠山庄、大世纪、东方半岛、丽湖、信义假日名城、阳光、桂芳园、康达尔花园、可园等数十个大型屋苑。从上世纪90年代中期开始,原本是一片平房的布吉老街也迎来轰轰烈烈的大拆大建时代,一幢四五层高的“布吉宾馆”拔地而起,而在布吉宾馆旁边,耸立起来的是更高大的“布吉中心广场”和“凯莉莱酒店”。记者走访樟树布村时也发现街边多是三层高的独栋楼房,应该也是那个时期当地人自己建造的“豪宅”。
早年由于地理位置优越,布吉猛然暴富起来,显得措手不及,在规范整顿时往往事倍功半。加上布吉房租价廉,使得外来务工都到布吉囤聚,也使得布吉人口与面积严重失比例,街道路窄车多现象已日益严重,导致布吉被网民誉名为“不急”。也因为人多,布吉的卫生、治安恶化严重,甚至无法控制。乱摆乱卖,牛皮藓,传单随处可见。记者在路过吉厦街道也发现,路面坑坑洼洼,高低不平,多处在进行拆迁工程,行人与非机动车辆穿行,随之而过带起尘土飞扬。
目前布吉的街道、教育、医疗、文体等机构与设施未能跟上人口扩张经济发展速度,这直接导致了布吉街道人居环境的不足,加之外来务工人员的流动性相对较大,从而制约了布吉的经济发展,使之步入发展停滞的尴尬局面。