深网房产讯（编辑 李秀香）根据中原地产最新数据监测显示，上周深圳一手房成交量达到900套，达到近10周以来成交的峰值，环比增加12%。而成交均价为22360元/㎡，环比小幅下将2.8%，与之前10周均价相比，一手房成交均价趋于平缓，连续三周都维持在2.2万左右。
近10周深圳全市一手住宅周成交量价走势
分区来看 一手房成交及均价
成交情况分区来看，南山大降48%，主要在于上月加推的佳兆业前海广场备案完毕，成交量回落。其余各区均上升，其中龙岗上升27%，为382套，成交主力仍为振业峦山谷二期和中骏四季阳光。宝安上升6.8%，以441套的成交量领跑各区。罗湖、福田和盐田成交量都在10套左右。
价格方面分区来看，南山在曦湾天馥的拉动下，均价大幅上升32%至5.25万/㎡，为各区之首。罗湖也上升了17.5%，成交均价为3.98万/㎡。其余各区都有不同程度的下降，其中福田的成交主力由山语清晖转为京基滨河时代，均价下降11.4%，为4.06万/㎡
“金九”成色不足 “银十”继续发力
楼市进入“金九银十”以来，开发商加快去化脚步，采取降价等营销方式加大库存甩货的力度。虽然楼市不复往日，但终究摆脱今年上半年的低迷状态，成交量出现了新的突破。加上政府出台第二轮救市方案，政策环境趋于利好，市场初露回暖苗头，不过开发商面临的压力仍然不小，高库存加上限购松绑的破灭，在年终业绩的冲击下，“以价换量”势必会持续进行。
从8月下旬开始，开放营销中心和样板房的项目逐渐增多，然而“金九”进入下半场，楼市收效刚刚显现成色不足，去化水平较往年惨淡，预计开发商十月会继续增加供应消化库存，且降价尺度会更大，在这个节点，是置业者入市的好时机。
