深网房产讯（编辑 李秀香）近日，深圳新闻网记者从市交委官网获悉，深中通道方案已经进入正式公示阶段，方案显示深中通道全长约24公里，跨海长度22.4公里，陆地段长度1.64公里，这意味着将打通珠三角“任督二脉”的深中通道九成在海上经过。该方案估算建设总金额为334.4亿元，预计在“十二五”末期开工，2020年建成。
早在8月20日深圳举办的“深中同城”珠三角一体化城市高峰论坛上，中山市委常委、常务副市长谢中凡就用“时不我待”四个字来形容对深中通道的期盼。他表示，为了加强珠江两岸城市的战略合作，特别是通过转型升级来使区域资源得到更合理的调配，深中通道需早日开建。
深中通道战略意义
深中通道建成后，将成为连接“深莞惠”与“珠中江”两大经济圈的唯一直连通道，也是连接前海、南沙、横琴三个国家级新区和翠亨省级新区的交通纽带，从中山到深圳的交通时间也将从现在的两个小时缩短到30分钟，实现真正意义上的深中同城。
中山市翠亨新区管理委员会副主任陈晖东在受访时表示，“相比于虎门大桥，深中通道能更好地承担国家的战略任务。”他认为，深中通道是连通粤东和粤西两地最便捷的通道，未来粤东、西的各种资源包括人力资源都可由深中通道实现区间大规模的转移，促进珠江东西两岸的发展。目前，“深莞惠”、“珠中江”是珠三角现在的两大城市群，不过两个城市群之间没有一个通道连接起来，现有的虎门大桥显然力不从心。“一旦深中通道建成，两大城市群就形成一个巨大的湾区城市群，这样的城市群，可以说在世界上都是很有竞争力的。”
翠亨新区成珠三角核心
忆往昔 看今朝
纵观历史，探访世界名桥，大桥的修建不仅是多了一条连通两岸的路，更对两岸社会、文化、城市规划和建设都具有深远的影响。像美国的金门大桥，它的北端连接北加利福尼亚，南端连接旧金山半岛，将旧金山市与Marin县连结起来。它是旧金山的象征，建成后以雄伟磅礴的气势吸引了无数的游客，带动了两地经济发展，同时加深了两岸的沟通与交流。在那个年代同时对楼市也产生了指向作用，抬高了Marin县的土地价值，对未来房价走势产生的一定的影响。
在我国，类似的例子更多，2013年年底通车的马鞍山长江公路大桥，起着“敞开东大门，融入长三角”的重大作用，它使得安徽仅有的两个会员城市（合肥市和马鞍山市）和长三角城市联系更加密切，促进了文化的相互交流，经济的相互促进，社会的全面发展。而交通便利引起综合的经济效应，对于房地产更是带来利好的影响。马鞍山长江公路大桥通车的同时大家也开始关注着周边的楼盘，楼市直线升值，由此可见道路交通的建设对城市经济的提升起的至关重要的作用。
马鞍山长江公路大桥航拍
无疑，在经济发展的拐点，深中通道的建设同样影响着珠江东西两岸城市未来的发展。尤其是对于像深圳、中山这样期待二次腾飞的地区来说，深中通道更具战略意义。
深中通道有望使“洼地”中山升值
深中通道牵动着深圳、中山两城人的神经，尤其是中山，作为珠三角楼价洼地，如今受深中通道、港珠澳大桥、深茂铁路、翠亨新区等实质性建设的利好影响，成为是港珠澳、广深等区域投资客、刚需置业者关注的重点。专家称，深中通道将会使中山居住价值大大提升，土地升值潜力巨大。
据有关资料显示，今年上半年，中山全市商品房成交均价为6147元/平方米，同比上涨2.88%；一手住宅成交均价为5945元/平方米，同比上涨5.48%，总体呈现稳中有升的健康势头，同时继续充当着珠三角楼价洼地的角色，为深圳因高价仍在徘徊的置业者增加了更多的选择，也是中山楼市大好前景的保障。
珠三角各地楼市价格图
东作西居 开启全新的生活方式
日出而作，日落而息，在深圳挥洒热血，回中山尽享天伦。深中通道的规划修建将为双城百姓开启全新的生活方式，预计掀起一轮“东作西居”的热潮。据调查，不少置业者已经看好了中山的楼盘，认为中山环境好、离广州深圳近且房价低，非常适合安家置业。
不少房企也看好中山的发展前景，大力开发建设住宅，抢占先机。其中尤其受到关注的是 “最懂深圳人”的品牌开发商雅居乐，缔造了坐落于中山翠享新区旁、8000亩生态湖光大城雅居乐·凯茵又一城。据了解，该项目位于中山火炬开发区的国家级五桂山自然保护区内，紧邻国家级一级水源长江水库，拥有中山天然氧吧；完美配套，便利交通，五大名校资源丰富，生活所需一应俱全……该项目将开启深圳半小时生活圈，带来全新的生活体验。
凯茵片区8000亩成熟生态大城 实景图
而中山市房地产行业协会为协助各楼盘更好的开拓外地客源，计划在广州、深圳、珠海、香港、澳门等城市举行“中山市房产环珠三角城市推荐会暨楼盘联展活动”。9月24日将会在深圳福田正式举行，活动计划针对中山的区位优势、发展潜力、宜居环境等多个角度进行推广，预计中山楼盘将引起广范围的关注。
