上周一手住房市场共成交805套，环比上涨40 73％；成交面积7 57万平方米，环比上涨36 07%；成交均价为23012元 平米，环比上涨4 47%。
另据深圳中原地产的监测，上周楼市“金九”效应开始显现，五盘集中入市，为市场供应了近1500套的房源。其中既有栖棠映山和华侨城LOFT公馆这类以200㎡以上大平层为主的高端项目，也有佳兆业城市广场和尚水天成等刚需项目。从销售情况来看，由于7月以来豪宅供应大增，上周的两个高端项目销售率大不如前，都在5成左右。而刚需项目成交尚可，尤其是位于下水径的尚水天成，由于价格明显低于同一片区的其他楼盘，开盘几乎售罄。
步入金九银十，开放样板房和营销中心项目日渐增多，后期市场推货量也会与日俱增。在供应增加的拉动下，成交量也逐渐回升。开发商在年底业绩压力和高库存的压力下，开始主动出击，利用金九楼市旺季加推入市，集中去化。从近期热销项目分析，入市价均不高于市场预期，降价促销仍是房企快速回笼资金的最佳策略。预计九月十月，开发商将会持续采取“以价走量”的方式降价促销，深圳迎来置业入市好时机。
