大规模楼盘上市 “黄金期”还是“冰冻期”
专家预计,下一步楼市会有大批量新房供应。究其原因,一是对于传统黄金楼市的期望令很多开发商将项目延期批售;二是高库存和去化压力大的难题一直没有解决,部分房企调低价格回笼资金以便下半年有力出击。深圳一手房供应方面,中原监测显示8月批售量较7月大幅回落,共有24.63万平获得批售,环比下降57.4%,同比下降35.9%;推售面积为年初以来最高值,达到30万平,环比上升22.9%,但与去年同期相比,下降17.4%。
房企押宝金九银十“黄金期”,养精蓄锐希冀逆袭。深圳新闻网房产频道资讯称《上市房企仅4成 “中考”达标 或引降价潮》,文中指出“受淡市冲击影响,楼盘销售受困,上市房企业绩表现不如去年,甚至不及2012年。根据业内统计数据,2012年和 2013年上半年,上市房企销售目标完成率均值分别达到53%与51%,而今年上半年 则为40%,多数房企目标完成率下滑。”全国众多房企上半年业绩目标仅仅4成达到标准,下半年压力自然增大,必将使出浑身解数拯救业绩。大批量项目的入市使得专家预言,楼市真正的冰冻期即将来临。