不动产登记对楼市影响几何？
潘石屹：若实施房价马上跌；专家：不排除有人抛售二手房
在房地产界看来，“统一登记”也将给市场带来震荡。
SO H O中国董事长潘石屹在其微博中评论登记“是好政策，如果今年实施，房价马上会跌”。
国土系统一位内部人士则提醒，不动产登记制度的出台不是以调节房价为目的，与限购、限贷等调控措施存在本质区别。
“目前还谈不上影响房价”，中国房地产研究会副会长顾云昌对南都记者表示，条例距离实施出台还有一定距离。条例的实施会对房地产市场产生一定影响，但影响大小目前无法评定。
在顾云昌看来，目前已透露了信号，不排除未来有人抛售二手房。多位学者认为，不动产统一登记如要发挥更多作用，还需几个先决条件，即能够实现全国联网查询、能够为征收房产税提供准确信息，同时要有完善的居民信息的身份体系和信用体系。
观察
条例姗姗来迟且“大瘦身”
学者称，各部门意见不统一，为尽快出台，不得不“粗化”
此条例可谓“姗姗来迟”，且与多位学者此前看到的意见稿相比，内容大瘦身，名字也多了“暂行”二字。
从提出到意见稿到出台历时7年
我国酝酿不动产登记已有数年之久。早在1995年，孙宪忠参与编写《中国物权法学者建议稿》时，曾一度将“不动产登记制度”写入其中，但遭到部分人士批评。“有民法学家认为，不动产登记属于行政管理工作，不应写在属于民法的物权法中”，孙宪忠在《不动产登记条例草案建议稿》中透露。
“不动产统一登记”这一表述最终在2007年颁布的《物权法》中得以体现。
然而，关于统一登记的条例却迟迟未能出台。2013年3月底国务院办公厅发布《关于实施国务院机构改革和职能转变方案任务分工的通知》中提出2014年6月底前出台《不动产登记条例》。
但直至7月30日的国务院常务会议上，条例征求意见稿被讨论，才决定公开征求意见。
“征求意见并不意味着会尽快出台”，楼建波坦言。
