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不动产登记征求意见昨公布 利害关系人可查房产

房产新闻 > 政策动态 > 正文   2014-08-16 10:45:59   来源:南方新闻网-南方都市报      
不动产登记被赋予法律效力,包括耕地、林地、草地等土地承包经营权、宅基地使用权和抵押权等均被纳入到登记范围内,登记部门也由此前的多方“割据”变成了统一部门。
  据悉,发自北京公众关注的《不动产登记暂行条例》在千呼万唤后终于公之于众。昨日,国务院法制办公布条例征求意见稿,不动产登记被赋予法律效力,包括耕地、林地、草地等土地承包经营权、宅基地使用权和抵押权等均被纳入到登记范围内,登记部门也由此前的多方“割据”变成了统一部门。权利人、利害关系人及国家机关可查询不动产登记资料。

  国土部门集合所有登记职能?

  国土部门牵头负责,但需考虑地方各部门的职能协调

  根据征求意见稿,不动产登记内容包括集体土地所有权,房屋等建筑物、构筑物所有权,森林、林木所有权,耕地、林地、草地等土地承包经营权,建设用地使用权,宅基地使用权,海域使用权,地役权,抵押权及法律规定要登记的其他不动产权利。

  “登记内容重在整合”,参与前期条例征求意见的北大法学院房地产中心主任楼建波接受南都记者采访时表示,登记将改变多方“割据”,统一部门。

  此前,我国不动产登记分散在多个部门,如建设用地使用权和集体土地所有权等由国土资源部门登记,房屋所有权等由住建设部门登记。

  统一登记后,国土部是否会集合此前所有部门的登记职能?征求意见稿明确国土资源部负责指导、监督不动产登记工作。县级以上地方人民政府需确定一个部门负责不动产登记工作,并接受上级不动产登记主管部门指导和监督。

  楼建波建议,各地因地制宜,并不一定要把登记部门的行政隶属关系上归于国土部门。“需要部门利益协调”,国土系统一位官员接受南都记者采访时坦言,尽管由国土部门牵头负责,但在地方实施过程中,仍需考虑各部门的职能协调。

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