深圳 | 焦点 | 社会 | 专题 | 视频 | 论坛 | 舆情 | 微调查 | 娱乐 | 时尚 | 旅游 | 星座 | 文化 | 美食 | 家庭 | 科技 | 笑吧 | 金融 | 汽车 | 健康| 教育 | 彩票 | 会女郎 | 活动

330新政满月一线城市频现日光盘 三四线成交量反降

房产新闻 > 国内新闻 > 正文   2015-04-30 08:33:30   来源:中新网      
尽管备受关注的二套房商贷新政执行普遍缩水,“330新政”出台后的一个月中,升温仍然成为了4月份楼市的主旋律。机构数据显示,月内54城市住宅成交有望达25万套,环比涨幅超过10%。

  楼市分化严重 三四线城市成交不涨反降

  二套房新政执行普遍“缩水”,但新政仍为楼市回暖注入了一剂强心针。中原地产提供的数据显示,4月前28日天,54城市住宅成交量达22.5万套,全月有望突破25万套,相比3月同期这一数值涨幅将超过10%。

  不过,在业内人士看来,“330新政”对各地楼市刺激效果并不相同,且差别显著。“4月以来一二线城市住宅成交提升幅度明显,而三四线城市则较为低迷。”中原地产首席分析师张大伟在接受中新网采访时分析,4月前26天一线城市成交量环比上涨了27%,北京、上海、深圳甚至出现了久违的“日光盘”,但三四线城市却下跌了26%。

  “市场供求关系堪忧的三四线城市对于政策刺激反应冷淡。”张大伟认为,市场需求不足、“天量”库存等因素,已严重制约了这些城市楼市回暖步伐,“330新政”后各线城市间市场分化加剧。

  在各线城市较为一致的现象是,相较于新房市场的“量涨价稳”,新政后二手房市场表现更加活跃。以北京为例,伟业我爱我家市场研究院监测显示,4月前27天二手房网签量环比增幅接近五成,价格也有2%的上浮。

最新新闻

深房视觉

优惠打折