深圳 | 焦点 | 社会 | 专题 | 视频 | 论坛 | 舆情 | 微调查 | 娱乐 | 时尚 | 旅游 | 星座 | 文化 | 美食 | 家庭 | 科技 | 笑吧 | 金融 | 汽车 | 健康| 教育 | 彩票 | 会女郎 | 活动

资金市场分配不均 大开发商"撑饱"小房企"挨饿"

房产新闻 > 国内新闻 > 正文   2014-10-18 08:15:28   来源:每日经济新闻      
在9月30日发布的房贷新政中,央行不仅强调商业银行在信贷上支持房企的合理融资需求,更首次提出支持房企发行债务融资工具,国内房地产融资逐渐实现从“堵”向“疏”转变。
  正陷入高债务压力的房企,融资窗口重开有望带来活水。

  然而,并不是每一家房企都有机会从开闸的资金市场获得资金,即使有机会获得房地产融资,也有可能面临贫富不均的局面,这一局面有可能让大开发商在并购中小企业方面获得更好的机会。

  在3月份上市房企再融资放开后,9月初市场传闻上市房企将获准发行中期票据,随后多家上市房企陆续发布中期票据发行申请。

  在9月30日发布的房贷新政中,央行不仅强调商业银行在信贷上支持房企的合理融资需求,更首次提出支持房企发行债务融资工具,国内房地产融资逐渐实现从“堵”向“疏”转变。

  但是,不同房企在这波融资窗口重开中得益程度均有不同。香港粤海证券投资银行董事黄立冲向《每日经济新闻》记者表示,以开发贷款与中期票据为代表的国内融资渠道成本较低,但其对企业有较多限制与要求,预计财务状况较好的大型A股上市房企会率先受益。

  与之相对,对于多数H股上市房企而言,海外发债成本上涨将令其融资优势骤减,部分短期债务压力较大的内房股被迫采用股权融资,从而对自身股价造成较大伤害。

  更令人担忧的是大量依赖高息融资的中小型非上市房企。在海通证券房地产行业首席分析师涂力磊看来,此轮地产新政明显利好大型上市房企,预计它们将加速兼并收购非上市中小房企,强者恒强的经营格局将得到进一步稳固。

最新新闻

深房视觉

优惠打折