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广州金九首周成交跌35% 网签801套创近5周新低

房产新闻 > 国内新闻 > 正文   2014-09-09 10:47:04   来源:南方都市报   作者:张艳芬 张琦   
即便叠加中秋假期,今年“金九”首周广州楼市成交仍不理想———与去年同比呈“量跌价涨”局面,成交量暴跌近五成,成交价涨幅近三成。

  即便叠加中秋假期,今年“金九”首周广州楼市成交仍不理想———与去年同比呈“量跌价涨”局面,成交量暴跌近五成,成交价涨幅近三成。根据有关房产数据中心统计,“金九”首周(9月1日- 9月7日)广州全市网签8 0 1套,环比下跌35%;成交均价为15384元/平方米,环比微涨5%。同比数据方面,成交量同比去年“金九”首周(1567套)下跌48.9%。价格方面,成交价同比2013年“金九”首周(12117元/平方米)涨27%。

  上周网签801套 环比大跌近4成

  根据网易分析,整体来看,广州十一区中仅有一区(从化)成交环比出现上涨,其他十区域则全线下跌,其中,黄埔区跌幅最高,达到52%。

  中心六区方面,网签量从上上周403套下降至上周265套,环比跌34%;外围5区从824套下降至上周536套,环比跌35%。

  在中心六区中,荔湾区网签67套,环比下跌15%,黄埔网签81套,环比下跌52%。天河区则从上上周44套下降至上周23套,环比跌48%。越秀区则从上上周9套下降至8套,环比跌11%。白云区则跌17%至59套。

  在外围五区中,从化成为唯一上涨的区域,但是上涨幅度并不是很明显,从上上周46套上升至上周48套,环比微涨4%。其他区域均出现下降,南沙环比跌44%至119套,增城跌46%至137套。番禺从上上周198套下降至上周143套,环比跌28%。花都则跌23%至89套。

  从各区排名来看,番禺成为上周网签排名第一的区域,网签143套,成交均价为16058元/平方米。

  销量前十楼盘,成交量在10-40套间徘徊

  在成交均价方面,由上上周14604元/平方米涨至上周15384元/平方米,环比微涨5%。

  其中从化的跌幅最大,由上上周7988元/平方米下跌至上周6974元/平方米,环比下跌13%。荔湾则是上周升幅最大的区域,环比涨15%至26369元/平方米。

  在网签排前10名的楼盘中,外围是成交主力。从此前一周的成交榜单来看,其中位于增城区的广州××山海湾网签31套,位居上周成交榜单第一位。其次是增城区的××湖畔,成交30套。荔湾的××西关海排名第三,成交29套。从整体区域来看,番禺网签143套成为成交的主力。纵观上上周销量榜排在前10位楼盘,楼盘成交量在10-40套间徘徊,总体成交较低迷。

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