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“金九”旺季来临 上海土地成交有望迅速回升

房产新闻 > 国内新闻 > 正文   2014-09-04 17:24:01   来源:新民晚报   作者:孙建永   
9月已知预出让土地数量达13幅,土地面积78 06公顷,其中纯居住用地8幅,土地面积48 93公顷。如果全部成功出让,土地起始总价141 72亿元,有望成为今年月度成交金额第二位。

  8月,经营性土地市场成交仅5幅,土地面积22.65公顷,环比下滑69.6%,同比下滑84.2%。而随着“金九”旺季的来临,土地市场成交量也有望上行。9月已知预出让土地数量达13幅,土地面积78.06公顷,其中纯居住用地8幅,土地面积48.93公顷。如果全部成功出让,土地起始总价141.72亿元,有望成为今年月度成交金额第二位。

  上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示,土地一直是房企赖以生存的根本,不过目前传统优秀品牌房企在上海购地大多已比较理性谨慎,鲜有在土地一级市场拿地现象。进入9月后,企业依旧会根据自身战略布局定位拿地,由于上海等一线城市限购政策并未取消,商品房开发和去化速度具有较大不确定因素,因此预计大多房企仍将理性拿地,品牌房企由于本身开发规模巨大,在上海高价夺地现象基本也不太会存在,而一些业绩完成较好的中等房企、外地房企或是依托投资基金,拿地意愿恐怕强烈些。

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