价格机会 降价策略全面铺开？
“现在我们是逢人便先介绍项目推出的优惠，希望能迅速打动客户前来看房。”
在产品竞争加剧的同时，上海楼市也有吹起“降价风”的趋势。
上周，笔者接到的三个楼盘促销电话中，有两个都是开门见山地介绍了楼盘的折扣情况，这与过去售楼员在电话中对优惠促销的三缄其口形成了鲜明的对比。有售楼员对笔者表示，“现在我们是逢人便先介绍项目推出的优惠，希望能迅速打动客户前来看房。”
而在数据层面也可以看出，9月上海楼市的折扣楼盘数量有明显提升。网易房产楼盘库最新统计显示，9月份上海共有275个项目采用优惠促销，而2012年、2013年同期的数字则分别为267个和248个。
对此，德佑地产研究总监陆骑麟表示，当前很多开发商在开盘之前便“忍不住”放出优惠的风声，可见确实是担心房子“不好卖”。
中原地产研究部高级经理龚敏也认为，毕竟销售业绩才是最重要的，在前期业绩完成不佳的情况下，房企打折促销不可避免。而一些全新项目也会由于竞争压力加剧而不得不采取优惠举措吸引人气。
随着9月旺季的到来，龙头房企的态度也颇为耐人寻味。
近日，万科与淘宝联手推出了新的让利模式，而仅在一天之后，绿地、世茂也与平安好房达成协议，在购房者首付款上突破信贷的“束缚”。
这或许意味着，在看待“降价跑量”的问题上，以万科、绿地为代表的龙头房企不再遮掩和含蓄。
