商业物业成投资重点
7月26日,全国房地产商会联盟执行主席顾云昌在出席 “2014年中国经济年中巡回论坛暨华润商业论坛”首场演讲时表示,中国从来没有对商业地产进行过调控,没有一个政策调控是针对商业地产的,商业地产的力量正在楼市显现,目前正是商业投资的一个好时期。
按照相关研究及结论,当一个城市GDP增速4%~5%且人均GDP在8000~10000美元时,房地产进入住宅衰退、商业启动期;当GDP增速超过8%,房地产会高速发展,如果人均GDP达到15000~25000美元时,将进入CBD复合商业时代,如果人均GDP超过25000美元时,房地产将进入金融理财品和金融衍生品时代。
华润置地成都公司相关人士表示,成都市2013年GDP总额9018.8亿元,GDP增速10.2%,去年底户籍人口数量达到1635万,人均GDP高达8000美元左右。可以说,成都正进入商业地产启动期,投资洼地时代来临。
《每日经济新闻》记者了解到,自7月19日以来,华润置地在成都集中推出了9大商业地标项目,截至目前已疯狂揽金逾7亿元。按照华润置地的未来商业规划,2017年将实现商业开发面积达到上千万平方米。成都作为华润置地布局西部的重镇,势必会分摊到公司更多的市场份额。